Hol ugrottak meg a legjobban a lakbérek? Részletek ITT
Az alábbi oldalakon rengeteg infót találsz amely segít neked németországi bérlakás találásában, vagy bérleti ügyekben.
Pár hasznos statisztikai adat amely hasznos lehet a számodra
Bundeslandok és városok szerint hónapról-hónapra változnak a lakásbérleti árak Németországban. Természetesen a legnagyobb emelkedés a nagyvárosokban tapasztalhat (2019-2020-as adatok). Ha 2018-ban egy átlagos albérletért Németországban 6,61 eurót kellett fizetni négyzetméterenként, 2020 nyarán ez az összeg már 7,68 euróra nőtt. A 2020-as év adatait több, mint 1.1 millió albérlet alapján nyerték ki. Az adatbázisban főként a közelmúltban kiadott lakások árai szerepelnek, a feltüntetett árak nettó összegek rezsi nélkül. Részleteket ebben a cikkben találhatsz.Lakáskeresés. Hogyan és hol találsz lakást Németországban?
Ebben a cikkgyűjteményben rengeteg információt gyüjtüttünk arról, hogy HOL és HOGYAN találsz bérlakást Németországban. Katt IDE. Az is fontos, hogyan veszed fel a kapcsolatot a tulajdonossal lakáskeresésékor. Fontos, hogy minden iratot elküldjél neki már első emailben amire vár. Németországban másképpen mennek a dolgok mint Magyarországon, más dolgokat várnak el. Például készítsd el a Schufaauskunft-ot, Mietschuldenfreihetsbescheinigungot, és az is fontos, hogyan fogalmazod meg az emailt. Mindezekről ITT írtunk.
Lakhatási támogatás Németországban
Ha alacsony a jövedelmed, bizonyos esetekben lakhatsi támogatásban, azaz Wohngeldben részesülhetsz. Ez az informácó azért sokaknak hasznos lehet hiszen nem lehet tudni mikor kerülsz ebbe a helyzetbe és tudnod kell, hogy a szociális háló ilyenkor fntos lehet számodra. A Wohngeld - lakhatási támogatás témájáról többször írtunk már és az évek során változott. Az alábbiakban összegyüjtöttünk pár hasznos cikket számodra magyar nyelven.- Mi változik lakhatási támogatásban (Wohngeld) 2023-tól
- lakhatási támogatás (Wohngeld) Németországban
- Fűtési támogatás Németországban
Lakásbérleti szerződés
- Bérleti jog Németországban: információk ügyvédeinktől
- 5 buktató a lakásbérleti szerződésben. erre ügyelj mielőtt aláirod
- mire figyelj oda albérlet szerződésnél Németországban? 7 tipp.
- Kifejezések a német lakásbérleti szerződésben
Közműdíjak (áram, gáz, melegvíz, energia ügyek) Németországban
- Áram-, gázszolgáltatük összehasonlítása. Kalkulátor.
- Melyik gázszolgáltató emel árat Gasumlage miatt?
- Kikre vonatkozik az új országos német energiatakarékossági rendelet?
- Mennyibe kerül a távfűtés Németországban? Hogyan alakulnak az árak?
- Ennyivel nő a német gáz, fűtőolaj, üzemanyag és áram ára Németországban
- Német háztartások átlagos áramfogyasztása
- Kötelező a melegvízellátás a bérelt lakásokban nyáron is?
- Elutasíthatnak az áramszolgáltatók, ha túl gyakran váltasz?
- Hogy védekezhetsz, ha árat emel a német gáz - vagy áramszolgáltató?
Telefon, internet szerződések
- Internet, Mobil, Telefon, TV árak Németországban - szolgáltatók összehasonlítása
- Felmondhatod-e az internet, gáz vagy áramszolgáltatót költözés miatt?
Energiaköltségek csökkentése
Így mérsékelheted fűtési és üzemanyag-költségeid Németországban. Sok dolog van, amire nincs befolyásod de van pár dolog, amit megtehetsz - akár egész könnyen is. Itt van pár hasznos cikk:
- Így mérsékelheted fűtési és üzemanyag-költségeid Németországban.
- Mit tehetsz gyorsan energiaköltségeid csökkentésére, mielőtt eljön a tél?
- Fűtés és meleg víz: így tudsz te is megtakarítani a csökkenő gázárból
- Hogyan előzheted meg a magas villanyszámlát Németországban?
- 5 könnyű fogás, amivel sokat spórolhatsz a fűtésen.
Szolgáltatóváltás
- Gáz szolgáltatók németországban. hogyan válthatsz szolgáltatót
- Áram szolgáltatók Németországban. hogyan válthatsz szolgáltatót
- Elutasíthatnak az áramszolgáltatók, ha túl gyakran váltasz?
- Energiaárak (áram, gáz) Németországban. hogyan válthatsz szolgáltatót?
Rezsielszámolás (Hausgeldabrechnung) Németországban
- Minden amit tudni kell a Hausgeldabrechnungról: milyen mellékköltségeket ruházhat rád a tulajdonos? Milyen határidőkről kell tudnod a rezsi elszámolásánál? Fontos, hogy midíg kérjél (ha nem kapsz) egy Rezsielszámolást a tulajtól és ellenőrizd azt. Egy-két elszámolás után már érteni fogod a kifejezéseket. Nem komplikált d emegspórolhatsz akár komoly pénzeket is ezzel. Ezekről itt írtunk: Rezsielszámolás (Hausgeldabrechnung) Németországban.
Kaució. Amit érdemes tudnod róla
- A legfontosabb tudnivalók a lakásbérlési kaucióról (Mietkautionsbürgschaft)
- Jogos-e az alacsony összegű előleg fizetés lakás bérlése esetén Németországban?
- Mit kell tudnod a Mietkautionsbürgschaftról (garancia)?
Beköltözéskor
- Bejelentkezés Németországban (Anmeldung)
- mire figyelj oda albérlet szerződésnél Németországban? 7 tipp.
- Hibák, károsodások a bérelt lakásban
- aggódsz, hogy nem kapsz lakást magyar neved miatt? Meglepő bírósági döntés (a diszkriminációra)…
- ezek a legfontosabb biztosítások bérlők számára Németországban
- ezeket a dokumentumokat vidd magaddal, ha lakást nézel
Beköltözik a párod? Ezeket muszáj tudnod
- Bérlakás: Ezekre figyelj, ha partnered beköltözik hozzád
- megemelheti-e a tulajdonos a bérleti díjat, hogyha hozzám költözik a párom?
Hibák, károsodás, javítások a bérelt lakásban
- Biztosításügyek: hibák, károsodások a bérelt lakásban
- Zárcsere a német bérlakásoknál.Mire van joga a bérlőnek?
- ki fizeti a beépített konyha javítási díját?
- karcolás a szalagparkettán: kell-e kártérítést fizetned a bérbeadónak?
- El kell-e távolítanod a falba fúrt lyukakat kiköltözéskor?
- elvesztetted vagy ellopták a lakáskulcsot? Milyen költségeket ruházhat rád a bérbeadó?
- mely hibákat tűrheti el a bérbeadó kiköltözéskor?
Lakás korszerűsítése, renoválások
- javítás vagy korszerűsítés: mire kell a bérlőknek odafigyelniük?
- kérhetem-e a bérbeadótól a lakás renoválását?
- emelkedhet-e a lakbér lakáskorszerűsítés után?
Fűtés, hűtés, hőmérséklet a lakásban
- Mit tehetsz, ha túl hideg van a lakásban?
- leállíthatja-e a bérbeadó a fűtést ha nem fizeted a bért?
- felmondhatod-e a lakást, mert túl meleg?
- Fűtési támogatás Németországban
- Hogy termelhetsz napelemmel áramot bérlakásod erkélyén?
Biztosítások lakásbérlőknek
- ezek a legfontosabb biztosítások bérlők számára Németországban
Lakótér hibás számítása
- mi történik, ha a bérbeadó hibásan számolja ki a lakóteret?
- mi van, ha kisebb a bérlakás, mint ahogy az a szerződésben áll?
Bérlők jogai. Mit tehet, mit nem tehet meg a bérlő?
- Lakásbérlet - mit tehetsz mint bérlő, mit tehet veled szemben a bérbeadó?
Mikor tehetnek ki a lakásból?
- a későn kifizetett lakbér következményei
- kitehetnek a bérlakásból ha elhanyagolod
- ha nem viselkedsz, azonnal kitehetnek a lakásból. Bírói döntés.
- figyelem: új trükkel dobhatnak ki a lakásodból Németországban
Lakbér emelése
- Sokat spórolhatsz, ha számon kéred a tulajon a tartományi lakbérkorlátot
- Mikor és mennyivel emelhetik a lakbért Németországban?
- A bérleti díj növelése Németországban: nem minden lakbéremelés megengedett
- Lakbérfék új lakás bérlésénél Németországban: Hogy is működik ez?
- Emelkedhet-e a lakbér lakáskorszerűsítés után?
- Hányan lakhatnak egy lakásban Németországban?
Lakbér csökkentése
- mikor kérheted a lakbér csökkentését Németországban?
Mikor látogathatja a bérbeadó a lakást?
- milyen esetekben van joga a bérbeadónak meglátogatni a lakást Németországban?
Kiköltözés, Lakásbérlet felmondása
Kiköltözöl német bérlakásodból vagy hosszú távra hagyod el az országot. Ezt a cikksorozatot mindenképp látogasd meg: - Kiköltözés német bérlakásból, lakásbérlet felmondása Németországban
Állatartás bérelt lakásban
- állattartás németországi bérlakásban. Bírói döntés.
Lakásügyi Hírek
- a berlini szenátus döntött a lakbér összegének korlátozásáról
- ezért fog továbbra is növekedni a lakbér Németországban
- szigorítanák a lakbérplafont érintő törvényeket (Mietpreisbremse) Németországban
- új bérlakás – csak pár klikkre tőled
- aggódsz, hogy nem kapsz lakást magyar neved miatt? Meglepő bírósági döntés (a diszkriminációra)…
- ezek németország legdrágább és legolcsóbb nagyvárosai
Lakásbérlet és a Koronavírus
- nem mondhatják fel a koronavírus miatt a bajbajutottak albérletét
- nem fizeted időben a lakbért a koronavírus miatt? Bár megengedett, de ráfizethetsz…
- hívhatsz mostanában iparosokat a lakásodba?
- csökkenthető a bérleti díj a járvány miatt?
- új bérlakás – csak pár klikkre tőled
Költözéskor
- lakhelyet változtatsz Németországban? Erre a 3 dologra mindenképp figyelned kell…
- kijelentkezés Németországból - hol kell felmondanod? Itt a teljes lista.
Statisztikák, felmérések
- ezek Németország legdrágább és legolcsóbb nagyvárosai
- ezekben a német városokban a legdrágább lakni
- lakbér árak Németországban
- Hogyan laknak a németek? Lakhatási statisztikai adatok
Otthoni munkavégzés. Homeoffice
- Homeoffice Németországban - cikksorozat
Mieterbund - Ingatlanbérlők szövetsége
Lakásbérlők érdekképviselete Németországban: Mieterbund és társai. Németországban a legtöbb ember bérelt ingatlanban él. Viszont fontos, hogy ne legyél (nagyon) kiszolgáltatott. Ezért létrejöttek országszerte érdekképviseleti egyesületek. Csekély tagsági díjért nagy segítséget tudnak nyújtani. Részletek itt: Miben segít a Mieterbund (az ingatlanbérlők szövetsége)?
Lakásvásárlás Németországban
Vennél saját lakást bérlés helyett? Minden infót erről itt fogsz találni: Lakásvásárlás Németországban - cikksorozat
<<<- vissza a "Lakásügyek" főoldalra.
