Lakásbérlet - Mit tehetsz mint bérlő, mit tehet veled szemben a bérbeadó?


-
Mit tehetsz mint bérlő, mit tehet veled szemben a bérbeadó?

Németországi életed során a lakásbérlettel kapcsolatos jogaid ismerete – legalábbis amíg meg nem szerzed saját álmaid fészkét!

Azonnali hatállyal felmondhatod a szerződésedet a következő okokból:

  1. a bérbeadó nem biztosítja a használatot (télen  nincs fűtés, átnedvesednek a falak, és kérted őt, hogy szüntesse meg a problémát bizonyos határidőn belül, de a bérbeadó nem tette meg)
  2. egészséget veszélyezteti a lakás
  3. a bérbeadó zavarja a bérlőt, súlyosan megsérti a szerződés szerinti kötelezettségeit (testi sértés, bérleti díj nagyarányú megemelése, a bérlő megtévesztése a lakás költségeivel kapcsolatban)

Az azonnali hatályú felmondás csakis írásban érvényes, és tudnod kell bizonyítani, hogy a felmondást a bérbeadó megkapta (tértivevényes postázás).

A bérbeadó felmondhatja veled a szerződést ha:

  1. sms-ben trágár sértéseket küldesz neki (talán ez semmilyen gazdasági viszonyban nem előnyös)
  2. bérbeadó saját szükséglete (ő maga, vagy közeli hozzátartozója szeretne a lakásban lakni)
  3. ha a bérlő két egymást követő határidőre több mint egy havi bérleti díjat nem fizet meg, illetve két havi bérleti díjjal tartozik határidőn túl. Segítség a bérleti díj csúszásnál: ha egy szociális hivatal, vagy bárki átvállalja a bérleti díj tartozásodat, akkor a bérleti díj tartozás miatti felmondás semmis lesz. Összegezve: csak egy havi bérleti díjjal csúszhatsz következmények nélkül.
  4. folyamatos csúszás a bérleti díj megfizetésével (bár mindig fizetsz, de nem a megadott időre)
  5. ha engedély nélkül kiadod az általad bérelt lakást
  6. házirend, környező lakók nyugalmának zavarása.

A bérlőnek kedvező szabály, hogy ha a bérbeadó felmondta vele a szerződést, és a kiköltözés határideje után is a lakásban marad a bérlő, és ez ellen két héten belül nem tiltakozik a bérbeadó, akkor a bérbeadó felmondása itt is érvényét veszíti.

Bérlők Egyesülete (Mietverein): hozzájuk fordulhatsz kérdéseiddel, problémáiddal, itt megtalálod a lakóhelyedhez legközelebbi fiókjukat is:

http://www.mieterbund.de/index.php?id=475

Kulcsszavak: 
bérlő, lakás, felmondás, bérbeadó, bérleti díj, kiköltözés
Kategória: 
Infó Téma: 
Család, Gyerek
Lakás
Ügyintézés, Hivatalos Ügyek
-
disclaimer

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalkohoz, szakemberekhez.

Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top