Gépjármű biztosítás Németországban

​Ki fizeti a beépített konyha javítási díját?


-
Mi érvényes a beépített konyhára bérlés esetén?
A mosogatóval, tűzhellyel, páraelszívóval, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel felszerelt konyha  manapság már a szabványt jelenti a kibérelt lakások esetén. Nagy előnnyel jár a bérlő számára, mert a konyhai bútorok költöztetése nagyon költséges lehet. Ugyanakkor a bérbeadó szempontjából is előnyös, mert így magasabb lakásbért szabhat meg.

A hátránya a bérbeadó számára, hogy a kibérelt beépített konyha javítási költségeit ő fizeti. Ha egy konyhai gép végérvényesen meghibásodik, akkor egy hasonló eszközt kell megvásárolnia. 

Ha a lakás egy beépített konyhával rendelkezik, és nem kötöttek további megállapodásokat, akkor a konyha is a bérlés része. Így a bérbeadó karbantartási kötelezettsége érvényes a konyhára is. A bérlő csak az úgynevezett kis javításokra kötelezhető, amelyeket azonban elő kell írni a bérlési szerződésben.

Egy másik lehetőség az, hogy használatra odaajándékozzák a bérlőnek a konyhabútorokat vagy az elektromos berendezéseket, és ingyenesen használhatja. Ez azonban azt is jelenti, hogy a beépített konyhát nem veszik figyelembe a bérleti díj megállapításakor.

Egy adott bírósági esetben a bérleti szerződésben megállapodtak abban, hogy a lakásban levő beépített konyha minden berendezéssel a bérlő használatára lesz átadva, és a bérlőnek kell gondoskodnia a konyha karbantartásáról. Tudni kell, hogy ebben az esetben a bérbeadó karbantartási kötelezettsége nem érvényes.

A hűtőszekrény és a mosogatógép ajtója meghibásodott. A bérlő beperelte a bérbeadót a hiba megszüntetése érdekében. A bíróság elemezte a bérleti szerződést és megállapította, hogy a beépített konyha nem volt kibérelve, hanem ingyenes használatra volt átadva. Ezért a bérbeadó karbantartási kötelezettsége nem érvényesül. A bérbeadó csak a meghibásodott régi készülék elvitelére kötelezhető azért, hogy a bérlő új berendezést tegyen a helyébe. 

Tehát mindig fontos a beépített konyha előnyeit és hátrányait mérlegelni mindkét félnek és a bérlési szerződést megfelelően megkötni.

Forrás: immobilienscout24.de


Infó Téma: 
Lakás
hirek
Kulcsszavak: 
beépített, konyha, javítási, díja, bérlés, bérbeadó, bérlő, Németországban
Tags: 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top