​Kitehetnek a bérlakásból ha elhanyagolod


-
Mikor minősül egy lakás elhanyagoltnak Németországban?

A bérbeadónak nem kell elfogadnia a mocskos és rosszul fűtött szobákat a bérelt lakásban. Erről döntött a Nürnberg-Fürth kerületi bíróság 2017. februárjában. A bíróság megállapította, hogy ilyen esetekben a tulajdonosok rendkívüli módon felmondhatják a bérlés jogát, és nem kell kivárniuk a három hónapos felmondási időszakot. Az adott esetben a bérlő nagy mennyiségű szemetet és kacatot halmozott fel a lakásba, és nem fűtötte eléggé. Ezért a bíró szerint elhanyagolta a bérleti szerződés kötelezettségeit.

Mikortól minősítenek egy lakást elhanyagoltnak?

Egy kaotikus munkaszoba vagy egy lábnyomokkal teli szőnyeg miatt még nem mondhat fel a bérbeadó a bérlőnek. Csak akkor tehetik ki a bérlőt, ha az úgynevezett lakásgondozási kötelezettségeit megsérti.

Lehetséges felmondási okok:
•    a háztartásban érezhető kellemetlen szagok, amelyek a lakás ápolatlanságára utalnak
•    túl sok háziállat tartása, például 100 szabadon repülő madár tartása egy kétszobás lakásban
•    időjárás és nedvesség okozta károk, például a penészképződés a nem rendszeres szellőztetés és fűtés miatt

Egyik napról a másikra azonban nem teheti ki a tulajdonos a bérlőt a lakásból. Először figyelmeztetnie kell a bérlőt az elfogadhatatlan helyzetről, és lehetőséget kell adnia neki, hogy a viselkedését megváltoztassa vagy az okozott károkat kijavítsa.


Infó Téma: 
Lakás
hirek
Kulcsszavak: 
lakbér, lakás, németországban, elhanyagolás, karbantartás

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top