Elvesztetted vagy ellopták a lakáskulcsot? Milyen költségeket ruházhat rád a bérbeadó?


-
Mi a teendő, ha elvesztetted a lakáskulcsot?

Úgy kell vigyáznod a lakáskulcsra, mint a szemed fényére, ha nem szeretnéd a fél vagyonodat a költségekre költeni. Mire kell a bérlőnek, illetve a bérbeadónak figyelnie, ha eltűnik a lakáskulcs, és milyen költségekkel kell számolniuk? Megtudhatod a cikkből.


A lakáskulcs elvesztése egy vagyonba kerülhet

A VdS kárelhárítás kiszámolta, hogy a Németországban évente elveszett mintegy 800.000 lakáskulcs majdnem 100 millió eurós kárt okoz. Ez átlag 125 eurós kárt jelent. Aki pedig egy „fontosabb” kulcsot veszít el (lakóház bejárati ajtajának kulcsa), az még ennél is magasabb összeggel számolhat.


Mi a teendő, ha nincs meg a lakáskulcs?

Ha elvesztetted a lakáskulcsot, rögtön szólnod kell a bérbeadónak vagy a házkezelőségnek. Semmilyen körülmények között nem szabad kulcsot másoltatnod, anélkül, hogy a bérbeadónak erről tudomása lenne.


Ki viseli a költségek terheit?

A lakáskulcs átadásával a bérbeadó a bérlőt lakásrendelkezési joggal ruházza fel, aki gondviselési kötelezettséget vállal úgy a lakásra, mint a lakáskulcsra. 

Abban az esetben, ha a kulcs elvesztéséért a bérlő a hibás, a bérbeadó kicserélheti a zárat a bérlő költségén. Ez akkor is érvényes, ha egy harmadik fél (barát, családtag, takarítószemélyzet) hibájából tűnik el a kulcs.


A bérlő hibája

Ha a lakáskulcsot eltulajdonítják, a bérlőnek nem kell fizetnie (Amtsgerichts Spandau 6 C 546/12). Abban az esetben pedig, ha a kulccsal való visszaélés ténye kizárt, a zárat vagy zárrendszert nem kell kicserélni, elég, ha kulcsot másoltatsz.

Ellenben, ha a bérlő- például kiköltözéskor- nem adja le a teljes kulcskészletet, és a hiányzó részekről nem tud információt adni, a bérbeadó a teljes zárrendszert lecseréltetheti a bérlő költségén (BGH VIII 2R 205/13).


Mit fizet a biztosító?

Igénybe lehet venni a biztosítást az elveszett kulcs költségeinek fedezésére, azonban nem minden biztosítóra lehet számítani.

A háztartási biztosítás (Hausratversicherung) csak akkor aktuális, ha a lakáskulcsot kell kicserélni- pl. rablás esetén.

A lakásbiztosítások (Wohnungsschutzbriefe) nem állják az új zár költségeit, csak a kulcsmásolás díját fizetik.

A legjobb megoldás ebben az esetben a magán felelősségbiztosítás, melynél fontos az apró betűs részt is figyelembe venni, ugyanis nagyobb társasházaknál nemcsak a lakászárnak, de az általános záró berendezésnek is be kell lennie biztosítva. Idegen kulcs elvesztése pedig nem minden esetben biztosított.


Forrás: www.immobilienscout24.de

 

Infó Téma: 
Lakás
infok
Kategória: 
Kulcsszavak: 
lakás, lakáskulcs, biztosítás, bérlő, bérbeadó
Tags: 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top