Németországi gépjármű biztosítás kalkulátor
Kérj ajánaltot több biztosítótól egyszerre. Részletek:
 open_in_new
Címlap >Kiadó lakások Németországban

Kiadó lakások Németországban

Állást találni lakás nélkül, vagy lakást találni állás nélkül?

Sok magyar aki Németországba kezd új életet először abba a helyzetbe kerül, hogy vagy úgy keres állást, hogy még nem rendezte a lakás kérdését, vagy fordítva: meglenne a munkahely, de nincs még lakás, illetve cím ahova be legyen jelentkezve. Végeztünk egy gyors felmérést a Németországi Magyarok csoportunkban arról, hogy véleményetek szerint melyik út könnyebb azoknak aki új életet kezdenek Németországban? Lakást találni állás nélkül vagy állást találni lakás nélkül. Nos, a válaszadók 86 százaléka szerint Németországban könnyebb állást találni lakás nálkül mint lakást találni állás nélkül.

Oldalak



Új lakáshirdetés feladása

Regisztrálj itt, jelentkezz be itt, majd iktasd be itt.

Tippek egy sikeres lakáskereséshez Németországban

Az új otthon megtalálása Németországban mindig nagy kaland, főleg ha már megvan a munkahelyed és csak lakást keresel. Ebben a helyzetben, külföldiként, magyarként egy nagyobb városban lakást találni igazi kihívásnak bizonyulhat, sok esetben még nagyobb kihívásnak mint munkát találni ezért hatalmas jelentősége van már az első kapcsolatfelvételnek, emailnek, telefonálásnak a bérbeadóval.

Amit a bérbeadó hallani szeretnei illetve tudni szeretne az elsősorban a fizetésed. Ne felejtsd el megemlíteni a fizetésed hiszen tulajdonos az szeretné szeretné tudni, hogy ki tudod e fizetni a bérleti díjat hosszútávon. Azt is tudni szeretné, hogy mennyi ideig tart a munkaszerződésed. Nyilván előnyben vannak akiknek "unbefristet" az Arbeitsvertrag. Készíts elő egy jövedelemigazoló dokumentumot. Ez lehet a Gehaltsabrechnung, a munkaszerződés ("Arbeitsvertrag"), vagy egy levél a munkaadótól.

Kérjél időben egy Schufakivonatot. A Schufa (itt elmagyarázva), Németország legnagyobb gazdasági információs hivatala. Itt számos cég (például internetszolgáltatók, telekommunikációs cégek, biztosítók, stb.) jelezheti azokat az ügyfeleket, akik nem fizették ki, vagy nem rendszeresen fizették ki tartozásaikat. Bármikor lekérdezheted a "Schufa" -tól az adataidat, akár online is azonnal (itt) és egy dokumentum vagy PDF formájában kapod meg. Ha nincsenek negatív megjegyzések, akkor ez is növelheti a tulajdonos bizalmát feléd. Mielőtt elmész a lakásnézésre, már érdemes a kezedben tartanod ezt a dokumentumot.

Emlitsd a tulajnak az emailekben, hogy vigyázni fogsz a lakásra, mintha a sajátod lenne. Ez nagyon fontos a tulajdonosoknak, hiszen a lakásukat bízzák rád. Hangsúlyozd, hogy mindig rendben tartod a lakást. Ha netán bizonyos munkálatokhoz értesz (kőművesség, parketta rakás stb), azt mindenképp jelezd. A tulajok szeretik, ha a kisebb problémákat magad oldod meg és nem folton őket zaklatod.

Háziállatok, dohányzás, gyerekek: ezek szintén lényeges tényezők lehetnek. Ha van háziállatod, gyermeked, vagy dohányzol, azt mindenképpen meg kell említened. Néhány tulajdonos nem fogad el dohányos bérlőt, vagy olyat, akinek háziállata vagy gyereke van.

Mindíg garanciát, Kaution-t kell fizetni a lakásbérléskor. Itt ne próbálj alkudozni. Ha nincs elég pénzed, hogy ezt kifizesd, kérhetsz egy kölcsönt erre amit Mietkautionsbürgschaftnak hívnak (itt írtunk róla: Mietkautionsbürgschaft).

Kérj egy Mietschuldenfreiheitsbescheinigung-ot az előző bérbeadódtól. Ezzel igazolj, hogy időben fizetted a bért és nincs tartozásod. Ez azért lényeges infó az új bérbeadónak

Ezen az oldalon készítettünk egy mintalevelet az első kapcsolatfelvételhez a bérbeadóval: Kapcsolatfelvételi mintalevél lakáskereséshez

További tippek:

- Próbálj azonnal reagálni az új hirdetésekre. Sok esetben a lakások nagyon gyorsan elkeltnek, így ha látod a tökéletes lehetőséget, akkor minél hamarabb vedd fel a kapcsolatot a tulajdonossal.

- Légy kész arra, hogy személyesen találkozz a tulajdonossal. Sok esetben, különösen a nagyobb városokban, a tulajdonosok szeretnek személyesen találkozni a leendő bérlővel, mielőtt szerződést kötnek.

- Légy udvarias és türelmes. A lakáskeresés hosszadalmas folyamat lehet, különösen, ha specifikus igényeid vannak. Mindig legyél udvarias a tulajdonossal, és ha nem sikerül azonnal lakást találnod, ne keseredj el, a keresés időbe telhet.

Remélem, hogy ezek a tippek segítenek neked a németországi lakáskeresésben! Sok sikert kívánunk!

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.

Legutóbbi cikkek
  •

  • Milyen árakon vehetsz karácsony előtt repjegyeket Budapestre?

    repülőjáratok, repülős közlekedés
    nov 27: Mennyibe kerülnek a repjegyek karácsonyra Németországból Budapestre? Megnéztük a fontosabb repülőtársaságok repjegyeit német repterek és Budapest között. Nyilván az árak folyamatosan változhatnak ezért nem garantáljuk, hogy amikor eljut hozzád ez a cikk, akkor még az általunk feltüntetett árakat fogod találni. Ha nem találsz jó repjáratot, nézd meg a Németország - Magyarország közötti buszjáratokat is. Kelt: 2023 nov. 26, 21:00 WIZZAIR Berlin - Budapest Dec.21.: 90€ Dec.22.: 100€ - 110€ Dec.24.: 120€ Dec.25.: 70€ - 110€ Dortmund - Budapest Dec.21.: 140€ Dec.23.: 120€ Dec.24.: 90€ RYANAIR Berlin - Budapest Dec.21.: 93€ - 127€ Dec.22.: 113€ Dec.23.: 177€ Dec.24.: 164€ Nürnberg - Budapest Dec.20.: 54€ Dec.21.: 106€ Dec.23.: 81€ Dec.24.: 84€ EUROWINGS Stuttgart - Budapest Dec.19.: 100€ Dec.20.: 140€ Dec.21.: 160€ Dec.22.: 200€ Düsseldorf - Budapest Dec.19.: 150€ Dec.20.: 130€ Dec.21.: 190€ Dec.22.: 270€ Dec.24.: 190€ LUFTHANSA München - Budapest Dec.19.: 155€ Dec.20.: 155€ Dec.21.: 155€ Dec.22.: 155€ Dec.23.: 300€ Dec.24.: 323€ Frankfurt - Budapest Dec.19.: 141€ Dec.20.: 141€ Dec.21.: 111€ Dec.22.: 141€ Dec.23.: 141€ Dec.24.: 339€   Légi közlekedés Németországban Repüléssel kapcsolatos hírek és információk Németországból

  • Hol a legmagasabbak a fizetések Németországban? 2023

    munka, gazdaság
    nov 26: Az alábbi ágazatokban keresik a legtöbbet a dolgozók> Update  2023. május 3.: Megjelentek a 2022-es évre vonatkozó fizetési adatok tartományi lebontásban. Részletek itt: Milyen német tartományokban a legmagasabbak a fizetések Update: Milyen cégek adnak akár a 3000 eurónál nagyobb bónuszt is a munkavállalóknak? Részletek ITT ​ A németországi statisztikai hivatal elemzése a legjobban kereső szakmákról A Német Statisztikai Hivatal kiadta a 2021-es évre vonatkozó adatait. Kelt 2022 augusztus 2. A destatis.de felmérése szerint egy teljes munkaidőben foglalkoztatott munkavállaló átlagban havi bruttó 4.100 eurót keresett Németországban 2021-ben. Ezen adatok nem számolnak a különböző prémiumokkal, bónuszokkal, egyéb juttatásokkal (pl.: nyaralási hozzájárulás vagy karácsonyi pénz). A fizetések mértéke függ a munkavállaló egyedi jellemzőitől  (végzettségi szint, tevékenység formája, korcsoport), a német statisztikusok iparágak szerint sorolják be a német átlagfizetéseket. 2021 legjövedelmezőbb ágazatai közé tartozik az energiaellátás, az informatika és kommunikáció, valamint a pénzügyi és biztosítási szolgáltatások. A havi bruttó átlagbér ezen ágazatokban 5.207 és 5.693 euró közé tehető. A lista élére az olaj- és földgázipari terület került 6.617 eurós átlagbérrel, ezt követi a szén- és olajfeldolgozó ágazat 6.410 eurós bruttó átlaggal. Az adatok alapján a lista aljára a szállásadással, gasztronómiával/vendéglátással foglalkozók átlagkeresete (2.116, illetve 2.156 euró) került, ezen ágazatok előtt végzett a munkaerőközvetítés és -kölcsönzés 2.494 eurós havi bruttó átlaggal a 2021-es évre vonatkozólag. Ez is érdekelhet: - Minimálbérek Németországban - Átlagfizetések Németországban - Munkaügyek Németországban Lássuk mi volt pár évvel ezelőtt: 2016-os adatok: A németországi statisztikai hivatal adatai azt mutatják, hogy nagy különbségek vannak a fizetések között. A németországi statisztikai hivatal összesen 114 szakma fizetéseit elemezte.  Kelt 2017 május 17  A legnagyobb fizetést a pilóták és az orvosok kapják Németországban. A statisztikai hivatal adatai szerint az orvosok bruttó 41,21 eurót keresnek óránként, míg a pilóták akár bruttó 61,02 eurót is kaphatnak.  A legkevesebb fizetést a fodrászok, a kozmetikusok és a pincérek kapják. Ők a minimálbérhez közel álló összeget vihetnek haza. Az átlagkereset Németországban 2016-ban bruttó 17,44 euró volt óránként. Ez azt jelenti, hogy a teljes munkaidőben dolgozók átlagosan bruttó 3441 eurót kereshettek havonta. Azonban a háromból két munkavállaló ennél kevesebb fizetést kapott Németországban.  A statisztikai hivatal elemzése kevésbe meglepő trendeket is kimutatott: az idősebbek jobban keresnek a fiataloknál, a felsőoktatási képzéssel rendelkezőknek több fizetése van, mint a szakképzetleneknek, a férfiaknak nagyobb a havi bére a nőknél és a Nyugat-Németországban élő munkavállalók többet keresnek a Kelet-Németországban élő munkavállalóknál. Ennek következtében a legnagyobb fizetéseket Hamburg és Hessen tartományban adják, a legkisebb fizetések Türingiában és Mecklenburg-Vorpommern tartományban vannak. ​ Felmérés: Mikor éri meg szakmát váltani Németországban? Kelt: 2023. június 7. Általában rokon szakmákba érdemes váltani. ​ A munkahelyváltás különösen akkor fizetődik ki, ha az alkalmazottak az éppen gyakorolt szakmájukhoz kapcsolódó tevékenységekre vált. A fizetésemelés ilyenkor akár évi bruttó 3,500 euróval is magasabb lehet, mint ha nem kapcsolódó szakmára vált.
tovább

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top