Gépjármű biztosítás Németországban

Mire figyelj oda albérlet szerződésnél Németországban? 7 tipp.


-
Lakást bérelnél Németországban. Itt van hét tipp amire mindenképp érdemes odafigyelni.

Mire figyeljünk oda albérlet szerződésnél Németországban? 7 tipp. Sajnos rengeteg kiskapu létezik mint tulajdonos, mint bérlő részéről. 

Azonban mi az, amire nagyon kell figyelnünk? Mindent szerződésbe foglalni!  
Nem is kérdés, hogy mindent, amiben a szerződő felek megállapodnak, rögzíteni kell szerződés formájában, írásosan, tanukkal ha lehetséges. (Még az erre specializálódott irodáknál is!) 

Lássuk melyek a legfontosabbak?

1. Az egyik leglényegesebb dolog, hogy határozott, vagy határozatlan időre kötünk szerződést!


2. Mindig foglaljuk írásba a felmondási időt! 

Németországban más egy albérlet felmondása, mint Magyarországon. 
Itthon általában van 1 hónap felmondási időnk, kaució vissza, (amennyiben nem okozunk kárt, és közüzemi tartozásunk sincsen)  majd költözhetünk. 
Németországban azonban sok helyen 3 hónap felmondási idővel számolhatunk. Ezért nem árt minél előbb jelezni a tulajdonosnak/ingatlan irodának, hogy menni készülünk, hiszen szigorúbban veszik ezeket a jogszabályokat, mint itthon! 

3. Milyen állapotban, milyen tartozékokkal vettük át a lakást/házat,  milyen állapotban vagyunk kötelesek visszaadni?

Legtöbb helyen a festés egy alap követelmény. Ha átveszünk egy lakást, az legyen tiszta, lakható. Azonban miután mi adjuk át a lakást, ezt nekünk is ugyanúgy kell visszaadnunk, vagy levonhatják a kaucióból. Érdemes az átvett bútorokat is beleírni a szerződésbe, (Ez biztosíték mindkét félnek. Így mindenki tulajdona védve van!).


4. Mire használhatja fel a tulajdonos a kauciót? 

Először is, szerződésbe foglaljuk, mennyit fizettünk! 
Törvényileg arra szolgál, hogyha kárt okoztunk a lakásban, a tulajdonosnak legyen biztosítéka, hogy rendezni tudja az anyagi károkat. 
- Amennyiben a mi hibánkból keletkezett bármilyen sérülés a bútorokon, azt jogszerűen levonhatja a kauciónak befizetett pénzből. 
- Ha a költözést későn jelentjük be, a felmondási időt nem tartjuk be visszatartható a kaució. 
- Közüzemi tartozások esetén a tulajdonos jogosult a kaucióból kifizetni ezeket.
Ide tartozhat még: Kulcsok elvesztése, festés nélkül átadott lakás,  dohányzás miatt kár keletkezése stb.
A kaució visszajár, amennyiben a felmondási időt betartottuk, minden közüzemi számlát rendeztünk, a lakást kifestett, ép állapotú bútorokkal, valamint a kulcsokkal adtuk vissza! 
Ez is érdekelhet: 7 tévhit a kaucióról.


5. Beszéljük meg előre a kisállatot

Mivel Németországban kutyaadó van, ezért célszerű nem titkolózni a tulajdonos előtt, hogy bizony van egy kis házi kedvencünk, aki ugyancsak velünk élne! 
Minden esetben, ha rögtön költözéskor, vagy ha később szeretnénk állatot tartani egyeztetni kell a tulajdonossal! Vegyük figyelembe, nem mindig a tulajdonos hibája, hogy nem tartható állat az adott lakásban, hiszen a lakóközösség szabályzatait neki is be kell tartania! 
Rengeteg probléma lehet egy utólag felfedezett kiskutyából, vagy kismacskából. Mindig beszéljük meg a tulajdonossal! 

6. Milyen időközönként ellenőrizheti a tulajdonos a lakásodat?

Ugyanúgy, mint Magyarországon,a tulajdonos nem mehet be a bérelt lakásodba, mikor nem tartózkodsz otthon. Viszont Németországi törvények szerint még kulcsa sem lehet hozzá, azonban havonta joga van ellenőrizni legalább egyszer, hogy minden rendeltetésszerűen van használva! Célszerű megbeszélni egy adott időpontot, telefonos egyeztetést, hogy ne legyen probléma! 

7. Végül: Hány személy lakik az adott lakásban?

Fontos tisztázni a legelején, hiszen a tulajdonos dönti el hány embernek adja ki a lakását. Amennyiben te szeretnéd még egy embernek kiadni bizonyos okokból, előre egyeztetni kell a tulajdonossal, hogy engedi-e. (Akkor is ha csak egy hónapról van szó.)
Tényleg megéri mindent letisztázni, részletesen, odafigyelve beleírni minden pontot a szerződésbe, így mindkét fél óvva van a kellemetlenségektől!

Forrás: faz.de

 

 

Infó Téma: 
Lakás
hirek
Kategória: 
Kulcsszavak: 
lakhatás, lakás, albérlet, tippek

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top