Az elmúlt hónapokban és években bankok és takarékpénztárak százai vezettek be negatív kamatokat a megtakarításokra.
A negatív kamatok trendje azonban végre megfordulni látszik: az ING az első nagy bank, mely szinte minden ügyfele számára eltörli ezt a díjat. Más pénzintézetek is kilátásba helyezik immár ezt a lépést.
Az ING Deutschland, az ország legnagyobb direktbankja kedden bejelentette, hogy szinte minden magánügyfél esetében megszünteti az úgynevezett megőrzési díjat (Verwahrentgelt). Pontosabban fogalmazva: július 1-jén a költségmentesség összeghatárát, ameddig nem jár negatív kamat, számlánként 50 000 euróról 500 000 euróra fogják emelni a folyószámla és az ún. Tagesgeld esetén. "A Giro- és az Extra-számlákon lévő egyenlegek díjmentességi határának megnövelésével ügyfeleink 99,9 százalékának már nem kell megőrzési díjat fizetnie" - mondja Nick Jue, az ING németországi vezérigazgatója.
Ennek oka, hogy a bank hamarosan az Európai Központi Bank (EKB) kamatkondícióinak változására számít. Jelenleg a bankoknak még 0,5 százalékos büntetőkamatot kell fizetniük az EKB-nál.
Forrás: stern.de
Lesznek-e negatív kamatok az ingatlankölcsönre Németországban 2022-ben?
Amikor kevesebbet kell visszafizetni a banknak mint amennyit felvettél...Kelt: 2022 március 7
Lesznek-e negatív kamatú ingatlanhitelek Németországban 2022-ben? Az elemzők szerint már évek óta vannak...
Lesznek-e negatív kamatú ingaltnahitelek 2022-ben?
Elvileg lehetséges negatív kamat az építkezések magánbankból történő finanszírozására, de nem olyan könnyű feltérképezni és megvalósítani, ezért jelenleg meglehetősen valószínűtlen. A bankok szenvedése az alacsony kamatok jelenlegi szakaszában nem tűnik elég nagynak ahhoz, hogy határozottan figyelembe vegyük a jelzáloghitelek negatív kamatait.
Ha azonban a pszichológiai feszültség folytatódik, mert a bankok refinanszírozási feltételei tovább romlanak, megnő a negatív kamatok esélye. Az, hogy lesznek-e negatív kamatai a jelzáloghitelek esetében, és ha igen, milyen mértékben, az számos, nehezen kiszámítható technikai, gazdasági és politikai tényezőtől függ. A világos prognózis ezért jelenleg nehéz.
A törlesztési támogatások miatt a KfW már most is negatív effektív éves kamattal kínál fejlesztési hiteleket, számol be a drklein.de
Visszatekintés: Mi volt 2019-ben?
Egyes német bankok az ingatlankölcsönre eső negatív kamatra készülnek a napokban történt kamatesések miatt. Mások azonban nem ennyire borúlátóak.
Az elmúlt hetekben erős kamatesés történt, ezért egyes bankok az ingatlankölcsönre eső negatív kamattal számolnak, amely folyamat egyes piaci szereplők szerint hetek kérdése.
Jelenleg az ingatlankölcsönre kiszabott évi kamat öt éves lekötési határidővel és mérsékelt hitellel 0,13 százalék, amely érték rohamosan csökken. A tíz éves lekötési határidővel rendelkező évi kamat konzervatív finanszírozás mellett 0,20 százalék. Mindkét esetben csökkent a kamatláb július elejétől fogva.
Az építési kölcsönre eső kamatok az állampapírok és záloglevelek évi hozamához igazodnak némi időbeli eltolódással. Az állampapírok hozama alapján számítható ki, hogy a bankok milyen mértékben finanszírozhatják újra ingatlanhiteleiket.
Az eurós német állampapírok évi hozama jelentősen csökkent az elmúlt hónapokban. Az 5-7 éves futamidejű átlag hozam az év elején még 0,4 százalékon volt, május végén ez az érték lenullázódott, augusztustól pedig már -0,52 százalék.
Ez az eredmény azt mutatja, hogy az építési kölcsönre eső negatív kamatok miatt nem kell a bankoknak ráfizetniük az olcsó újrafinanszírozási lehetőség miatt.
Némely bankok szerint nem lesznek negatív kamatok az ingatlankölcsönökre, nem csak a pszihológiai hatások miatt de azért is mert az ügyfelek általában hosszabb ideig szeretnék rögzíteni a kamatot, nem csak 5-6 évig. Hoszabb kamatrögzítésnél a kamatok pedig előreláthatóan nulla felettiek maradnak.
Frissítve 2022 március
Forrás: www.finanz-szene.de, drklein.de
