Gépjármű biztosítás Németországban

Jönnek a negatív kamatok az ingatlankölcsönre Németországban?

-


Amikor kevesebbet kell visszafizetni a banknak mint amennyit felvettél...

Egyes német bankok az ingatlankölcsönre eső negatív kamatra készülnek a napokban történt kamatesések miatt. Mások azonban nem ennyire borúlátóak.

Az elmúlt hetekben erős kamatesés történt, ezért egyes bankok az ingatlankölcsönre eső negatív kamattal számolnak, amely folyamat egyes piaci szereplők szerint hetek kérdése.

Jelenleg az ingatlankölcsönre kiszabott évi kamat öt éves lekötési határidővel és mérsékelt hitellel 0,13 százalék, amely érték rohamosan csökken. A tíz éves lekötési határidővel rendelkező évi kamat konzervatív finanszírozás mellett 0,20 százalék. Mindkét esetben csökkent a kamatláb július elejétől fogva.

Az építési kölcsönre eső kamatok az állampapírok és záloglevelek évi hozamához igazodnak némi időbeli eltolódással. Az állampapírok hozama alapján számítható ki, hogy a bankok milyen mértékben finanszírozhatják újra ingatlanhiteleiket.

Az eurós német állampapírok évi hozama jelentősen csökkent az elmúlt hónapokban. Az 5-7 éves futamidejű átlag hozam az év elején még 0,4 százalékon volt, május végén ez az érték lenullázódott, augusztustól pedig már -0,52 százalék.

Ez az eredmény azt mutatja, hogy az építési kölcsönre eső negatív kamatok miatt nem kell a bankoknak ráfizetniük az olcsó újrafinanszírozási lehetőség miatt.

Némely bankok szerint nem lesznek negatív kamatok az ingatlankölcsönökre, nem csak a pszihológiai hatások miatt de azért is mert az ügyfelek általában hosszabb ideig szeretnék rögzíteni a kamatot, nem csak 5-6 évig. Hoszabb kamatrögzítésnél a kamatok pedig előreláthatóan nulla felettiek maradnak.

Forrás: www.finanz-szene.de

 

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top