Kérj ajánaltot több biztosítótól egyszerre.  Részletek:
open_in_new

Kinek jár a Wohnungsbauprämie 2021-ben? – Lakáscélú támogatás az államtól


Az állam kiegészíti a lakástakarékpénztári megtakarításaidat

Az lakástakarékpénztári szerződések (Bausparvertrag) tulajdonosait álmaik otthonának megszerzéséhez közelebb juttatja a lakásépítési prémium (Wohnungsbauprämie). Ennek az állami támogatásnak a feltételei 2021-ben nagy mértékben javulnak.

Mi a lakásépítési prémium?

A lakástakarékpénztári prémium egy állami támogatás, amely magánszemélyeknek segít ingatlantulajdont szerezni. Ezt a megtakarítást gyűjtő személyek a megtakarítási fázisban kaphatják és a lakástakarékpénztári számlán írják jóvá.

Ki kaphat lakásépítési prémiumot?

A lakásépítési prémiumról szóló törvény (Wohnungsbau-Prämiengesetz) első paragrafusa szerint jogosult, aki:

  • legalább 16 éves
  • Németországban korlátlanul jövedelemadóköteles
  • prémiumra jogosító lakástakarékpénztári szerződésbe befizet
  • akinek az adóköteles jövedelme a jogszabályokban meghatározott határok között van

A jövedelemhatárok 2020-ban 25600 (házaspároknál 51200) eurónál voltak, e felett nem jár támogatás. 2021-től ez 35000 (házaspároknál 70000) euróra nő.
Fontos: Nem csak lakástakarékpénztári szerződésre kaphatod a prémiumot, hanem akkor is, ha részesedést vásárolsz építési szövetkezetekben (Bau- und Wohnungsgenossenschaften) vagy államilag támogatott lakásépítő vállalatban (Wohnungs- oder Siedlungsunternehmen).

Mekkora a prémium összege?

2021-től a befizetett összeg 10%-a lehet a támogatás, aminek alapja egyedülállóknál 700, házaspároknál 1400 euró lehet. Vagyis a prémium maximális összege 70 illetve 140 euró lehet. Ezek az értékek 2020-ban jóval alacsonyabbak voltak: 8,8% illetve 512 euró (házaspároknál 1024 euró).

2021-es táblázat

Feltételek     egyedülálló     házas/élettársi
kapcsolatban
Maximálisan támogatott
megtakarítás éves határa
700 euró 1.400 euró
Prémium összege 10,00% 10,00%
Maximális prémium 70 euró 140 euró
Jövedelemhatár     35.000 euró 70.000 euró

2020-as táblázat

Feltételek Egyedülálló házas/élettársi
kapcsolatban
Maximálisan támogatott megtakarítás éves határa 512 euró 1.024 euró
Prémium összege 8,80% 8,80%
Maximális prémium 45,06 euró 90,11 euró
Jövedelemhatár 25.600 euró 51.200 euró

Mikor fizetik ki a prémiumot és mire lehet felhasználni?

Az építési megtakarítási szerződésben összegyűlt összeg építési célú felhasználásakor. Építési célnak tekintendő: lakástulajdon építése, megvásárlása vagy felújítása. Amennyiben más célra fordítod, adott esetben vissza kell fizetned a prémiumot. Két kivétel van:
Ha a szerződést 2009 előtt kötötted, a lakáscélú megtakarítást és a prémiumot is flexibilisen használhatod fel
Ha a szerződést 25. éved betöltése előtt kötötted, annak felszabadulása illetve legkésőbb 7 év elteltével a teljes egyenleget illetve a prémiumot is szabadon használhatod fel

Adóköteles a prémium összege?

Nem. A törvény 6. paragrafusa alapján nem számít adóköteles jövedelemnek a prémium a jövedelemadóról szóló törvény vonatkozásában.

Hogyan igényelheted a prémiumot?

A prémiumot annál a lakástakarékpénztárnál igényelheted, ahol a lakástakarékpénztári szerződést megkötötted. Általában a megtakarítást gyűjtő ügyfél minden év elején automatikusan megkapja az előző évre vonatkozó támogatáshoz szükséges kérvényt. A kérvény beérkeztekor csak ki kell töltened és vagy papíron vagy digitálisan alá kell írnod. Beérkezése után a pénztár előjegyzi a támogatási összeget. Ezt az összeget a szerződés lakáscélú felhasználásakor az ott összegyűlt összeggel együtt fizeti ki a takarékpénztár.
Fontos: A prémiumot két évre visszamenőleges hatállyal lehet kérvényezni. Aki befizette a vonatkozó megtakarított összegeket, az a 2018-as évre vonatkozó igénylését még 2020 végéig adhatja be.

Forrás: allrecht.de

Ez is érdekelhet: Így támogatja a német állam a vagyonszerzést

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.

Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top