Ismerd a lehetőségeidet és légy tudatában munkád piaci értékének  Részletek:
open_in_new

Hol érdemes lakást venni Németországban?


Mi a Mietrenditeatlas?

Jobban megéri Kölnben vagy Berlinben lakást venni, mint Münchenben, ha befektetés céljából vásárolsz.

Az egyetemi városok közül a legmagasabb hozamra Göttingenben számíthatsz, ha kiadod az ingatlant, és Potsdam is nagy hozammal kecsegtet. Ez a következtetés vonható a Baufi24 által elkészített Mietrenditeatlas adataiból.

Az atlasz az irányítószám megadását követően megmutatja az éves, átlagos bruttó bérbeadási hozamot. A Baufi24 kiválasztott városok részletes kiértékelést végzett el.

Mennyire éri meg a nagyvárosokban ingatlant vásárolni?

Ennek alapján a bérbeadási hozam Kölnben átlagosan 3,63 százalékot tesz ki. A karneválok fővárosa ezzel vezeti Németország hét legnagyobb városának rangsorát. A második és harmadik helyen Stuttgart (3,58%) és Frankfurt am Main (3,35%) következik. Berlin a nemrégiben még érvényben levő lakbérstopp miatt 3,21 százalékkal együtt is az ötödik helyen szerepelt. A hetes lista legvégén München (2,65%) áll.
“Németországban a 2 és 5 százalék közötti értékek szokásosak. Minden 4 százalék feletti érték elég jónak számít. Természetesen a konkrétan kiadó ingatlan paramétereit is figyelembe kell venni.”, értékeli Tomas Peeters, a Baufi24 vezetőségi tagja az eredményeket. Különösen a nagyvárosokban emelkedtek a vételárak olyan mértékben, hogy ritkák lettek a magas hozamok.

Milyen hozamra számíthatsz az egyetemi városokban?

Aki egyetemi városban szeretne bérlakásba pénzt fektetni, az Göttingbenben jár a legjobban: ott az átlagos éves hozam 4,43 százalék. Gießenben 3,90, Darmstadtban 3,87 százalékos hozamra lehet átlagosan szert tenni. Egyetemi városnak azt tekintették a felmérés készítői, ahol a lakosok 15 százaléka egyetemen vagy főiskolán tanul.

Milyenek a hozamok a gyorsan növekvő városokban?

Ezen kívül azon városokban rejlő potenciált is megvizsgálta, ahol az elmúlt évben a legnagyobb volt a lakosok számának növekedése. Ebben a csoportban Potsdam végzett az élen (4,28%), utánuk Flensburg (4,20%) és Offenbach am Main (3,88%) következtek.

Konkrét objektumra is lekérdezhető a hozam

A bruttó bérbeadási hozamot a vételár, alapterület és rezsi nélküli lakbér (Kaltmiete) alapján kiszámítja a kalkulátor. A Baufi24 három eszközt bocsát felhasználói rendelkezésére ingyen: egy vételár-térképet, egy lakbér-térképet és a fent leírt hozamszámító kalkulátort. A ház vagy lakás értékének megadását követően egy részletesebb számításhoz is hozzá lehet férni. Az adatokat rendszeresen frissítik. „Olyan egyszerűvé tesszük az ingatlanfinanszírozást, amennyire csak lehet. Ehhez hozzátartozik a szakértői vélemény is arról, hogy érdemes-e ingatlant venni egy adott helyen.”, tájékoztat Tomas Peeters.

Forrás: presseportal.de

 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.

Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top