Rég keresed már a számodra megfelelő lakást, és végre időpontot kaptál, hogy megnézd azt, amelyre mindig is vágytál. Ha magaddal viszed a szükséges dokumentumokat, megnövelheted az esélyeidet, hogy meg is kapd álmaid lakását. Következzenek a részletek.
Jövendőbeli bérbeadód szimpátiáját nem nehéz kedves és közvetlen megjelenéseddel elnyerned, azonban még több esélyed lehet a lakásra, ha naprakész vagy a lakásnézéshez szükséges dokumentumokkal. Nézzük, melyek ezek.
Személyi igazolvány
Jogos a kérdés, hogy miért nem elég szóban bemutatkoznod, és pár szót mondanod magadról. Minden bizonnyal ennyi is megtenné, azonban ha valóban komoly érdeklődő benyomását szeretnéd kelteni, jó, ha magaddal viszed a személyidet.
Személyes beszámoló
A legismertebb dokumentum, amelyet lakásnézőbe magaddal vihetsz, a személyes beszámoló (Mieterselbstauskunft), amely alapján a bérbeadód egy általános képet kap rólad és megbízhatóságodról.
Ennek a dokumentumnak tartalmaznia kell a személyes adataidat (név, születési dátum, lakhely, birtokállomány, és családi állapot, illetve családtagok száma), foglalkozásodat illetve munkahelyedet, munkaadód nevét, adatot arról, hogy mióta és mennyi ideig érvényes a szerződésed és a havi nettó jövedelmedet.
A nyilatkozat gyakran tartalmaz egy záradékot, mely szerint minden közölt adat megfelel a valóságnak, és keltezési dátummal és hellyel ellátva alá kell lennie írva.
Ilyen nyilatkozat formanyomtatványt ingyen letölthetsz az internetről.
Munkaszerződés és jövedelemigazolás
Figyelj arra, hogy bizonyítani tudd alkalmazotti munkaviszonyodat egy munkaszerződéssel (Arbeitsvertrag) és az utolsó három hónap jövedelemigazolásával (Einkommensnachweis).
Amennyiben magánvállalkozó vagy, vidd magaddal a bevétel-kiadásszámítást. A bérbeadó különösen örül az adóhivatal által kibocsájtott jövedelemadó igazolásnak, amely összefoglalja az adott évad bevételeinek mennyiségét.
A tapasztalatok azt mutatják, hogy kevésbé bíznak meg azokban, akik önálló jövedelemmel rendelkeznek, ezért minél őszintébbnek kell lenned.
Schufa-igazolás
Az Általános Hitelkockázati Védőegyesület (Schufa) adatainak segítségével mérik fel az ügyfelek fizetőképességét és hitelre való jogosultságát.
A bérbeadónak ajánlott vízjellel ellátott Schufa-igazolást (Schufa-Auskunft) mutatnod, és máris jobb színben tűnhetsz fel előtte fizetőképességed szempontjából.
Igazolás az előző bérbeadótól
Annak ellenére, hogy a bérbeadók a még érvényben lévő szerződéses viszony ideje alatt nem szívesen adnak ki a kezükből ilyen dokumentumot, érdemes mégis kérned egyet annak bizonyítékául, hogy semmiféle tartozásod nincs. Ha megkapod az igazolást, alátámaszthatod a benne foglaltakat a bérleti díj kifizetéséről szóló számlakivonatok segítségével.
Bérleti kezesség
A bérleti kezesség (Mietbürgschaft) általában a szülők vagy más családtagok által adott nyilatkozat, hogy a bérlés idejére garanciát vállalnak a bérleti díj fizetésének folytonosságára.
Minta nyomtatványokat magyar fordítással itt találsz.
További információ a Schufáról itt.
Forrás: www.focus.de
Németországi Munkalehetőségek
