Kérj ajánaltot több biztosítótól egyszerre. Részletek:
open_in_new

Ezeket a dokumentumokat vidd magaddal, ha lakást nézel


Legfontosabb dokumentumok a lakáskereséshez

Rég keresed már a számodra megfelelő lakást, és végre időpontot kaptál, hogy megnézd azt, amelyre mindig is vágytál. Ha magaddal viszed a szükséges dokumentumokat, megnövelheted az esélyeidet, hogy meg is kapd álmaid lakását. Következzenek a részletek.

Jövendőbeli bérbeadód szimpátiáját nem nehéz kedves és közvetlen megjelenéseddel elnyerned, azonban még több esélyed lehet a lakásra, ha naprakész vagy a lakásnézéshez szükséges dokumentumokkal. Nézzük, melyek ezek.

Személyi igazolvány

Jogos a kérdés, hogy miért nem elég szóban bemutatkoznod, és pár szót mondanod magadról. Minden bizonnyal ennyi is megtenné, azonban ha valóban komoly érdeklődő benyomását szeretnéd kelteni, jó, ha magaddal viszed a személyidet.

Személyes beszámoló

A legismertebb dokumentum, amelyet lakásnézőbe magaddal vihetsz, a személyes beszámoló (Mieterselbstauskunft), amely alapján a bérbeadód egy általános képet kap rólad és megbízhatóságodról. 

Ennek a dokumentumnak tartalmaznia kell a személyes adataidat (név, születési dátum, lakhely, birtokállomány, és családi állapot, illetve családtagok száma), foglalkozásodat illetve munkahelyedet, munkaadód nevét, adatot arról, hogy mióta és mennyi ideig érvényes a szerződésed és a havi nettó jövedelmedet.

A nyilatkozat gyakran tartalmaz egy záradékot, mely szerint minden közölt adat megfelel a valóságnak, és keltezési dátummal és hellyel ellátva alá kell lennie írva.

Ilyen nyilatkozat formanyomtatványt ingyen letölthetsz az internetről.

Munkaszerződés és jövedelemigazolás

Figyelj arra, hogy bizonyítani tudd alkalmazotti munkaviszonyodat egy munkaszerződéssel (Arbeitsvertrag) és az utolsó három hónap jövedelemigazolásával (Einkommensnachweis).

Amennyiben magánvállalkozó vagy, vidd magaddal a bevétel-kiadásszámítást. A bérbeadó különösen örül az adóhivatal által kibocsájtott jövedelemadó igazolásnak, amely összefoglalja az adott évad bevételeinek mennyiségét. 

A tapasztalatok azt mutatják, hogy kevésbé bíznak meg azokban, akik önálló jövedelemmel rendelkeznek, ezért minél őszintébbnek kell lenned.

Schufa-igazolás

Az Általános Hitelkockázati Védőegyesület (Schufa) adatainak segítségével mérik fel az ügyfelek fizetőképességét és hitelre való jogosultságát.

A bérbeadónak ajánlott vízjellel ellátott Schufa-igazolást (Schufa-Auskunft) mutatnod, és máris jobb színben tűnhetsz fel előtte fizetőképességed szempontjából.

Igazolás az előző bérbeadótól

Annak ellenére, hogy a bérbeadók a még érvényben lévő szerződéses viszony ideje alatt nem szívesen adnak ki a kezükből ilyen dokumentumot, érdemes mégis kérned egyet annak bizonyítékául, hogy semmiféle tartozásod nincs. Ha megkapod az igazolást, alátámaszthatod a benne foglaltakat a bérleti díj kifizetéséről szóló számlakivonatok segítségével.

Bérleti kezesség

A bérleti kezesség (Mietbürgschaft) általában a szülők vagy más családtagok által adott nyilatkozat, hogy a bérlés idejére garanciát vállalnak a bérleti díj fizetésének folytonosságára. 

Minta nyomtatványokat magyar fordítással itt találsz.

További információ a Schufáról itt.

Forrás: www.focus.de

 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.

Legutóbbi cikkek
  • Milyen árakon vehetsz karácsony előtt repjegyeket Budapestre?

    nov 27: Mennyibe kerülnek a repjegyek karácsonyra Németországból Budapestre? Megnéztük a fontosabb repülőtársaságok repjegyeit német repterek és Budapest között. Nyilván az árak folyamatosan változhatnak ezért nem garantáljuk, hogy amikor eljut hozzád ez a cikk, akkor még az általunk feltüntetett árakat fogod találni. Ha nem találsz jó repjáratot, nézd meg a Németország - Magyarország közötti buszjáratokat is. Kelt: 2023 nov. 26, 21:00 WIZZAIR Berlin - Budapest Dec.21.: 90€ Dec.22.: 100€ - 110€ Dec.24.: 120€ Dec.25.: 70€ - 110€ Dortmund - Budapest Dec.21.: 140€ Dec.23.: 120€ Dec.24.: 90€ RYANAIR Berlin - Budapest Dec.21.: 93€ - 127€ Dec.22.: 113€ Dec.23.: 177€ Dec.24.: 164€ Nürnberg - Budapest Dec.20.: 54€ Dec.21.: 106€ Dec.23.: 81€ Dec.24.: 84€ EUROWINGS Stuttgart - Budapest Dec.19.: 100€ Dec.20.: 140€ Dec.21.: 160€ Dec.22.: 200€ Düsseldorf - Budapest Dec.19.: 150€ Dec.20.: 130€ Dec.21.: 190€ Dec.22.: 270€ Dec.24.: 190€ LUFTHANSA München - Budapest Dec.19.: 155€ Dec.20.: 155€ Dec.21.: 155€ Dec.22.: 155€ Dec.23.: 300€ Dec.24.: 323€ Frankfurt - Budapest Dec.19.: 141€ Dec.20.: 141€ Dec.21.: 111€ Dec.22.: 141€ Dec.23.: 141€ Dec.24.: 339€   Légi közlekedés Németországban Repüléssel kapcsolatos hírek és információk Németországból
  • Hol a legmagasabbak a fizetések Németországban? 2023

    nov 26: Az alábbi ágazatokban keresik a legtöbbet a dolgozók> Update  2023. május 3.: Megjelentek a 2022-es évre vonatkozó fizetési adatok tartományi lebontásban. Részletek itt: Milyen német tartományokban a legmagasabbak a fizetések Update: Milyen cégek adnak akár a 3000 eurónál nagyobb bónuszt is a munkavállalóknak? Részletek ITT ​ A németországi statisztikai hivatal elemzése a legjobban kereső szakmákról A Német Statisztikai Hivatal kiadta a 2021-es évre vonatkozó adatait. Kelt 2022 augusztus 2. A destatis.de felmérése szerint egy teljes munkaidőben foglalkoztatott munkavállaló átlagban havi bruttó 4.100 eurót keresett Németországban 2021-ben. Ezen adatok nem számolnak a különböző prémiumokkal, bónuszokkal, egyéb juttatásokkal (pl.: nyaralási hozzájárulás vagy karácsonyi pénz). A fizetések mértéke függ a munkavállaló egyedi jellemzőitől  (végzettségi szint, tevékenység formája, korcsoport), a német statisztikusok iparágak szerint sorolják be a német átlagfizetéseket. 2021 legjövedelmezőbb ágazatai közé tartozik az energiaellátás, az informatika és kommunikáció, valamint a pénzügyi és biztosítási szolgáltatások. A havi bruttó átlagbér ezen ágazatokban 5.207 és 5.693 euró közé tehető. A lista élére az olaj- és földgázipari terület került 6.617 eurós átlagbérrel, ezt követi a szén- és olajfeldolgozó ágazat 6.410 eurós bruttó átlaggal. Az adatok alapján a lista aljára a szállásadással, gasztronómiával/vendéglátással foglalkozók átlagkeresete (2.116, illetve 2.156 euró) került, ezen ágazatok előtt végzett a munkaerőközvetítés és -kölcsönzés 2.494 eurós havi bruttó átlaggal a 2021-es évre vonatkozólag. Ez is érdekelhet: - Minimálbérek Németországban - Átlagfizetések Németországban - Munkaügyek Németországban Lássuk mi volt pár évvel ezelőtt: 2016-os adatok: A németországi statisztikai hivatal adatai azt mutatják, hogy nagy különbségek vannak a fizetések között. A németországi statisztikai hivatal összesen 114 szakma fizetéseit elemezte.  Kelt 2017 május 17  A legnagyobb fizetést a pilóták és az orvosok kapják Németországban. A statisztikai hivatal adatai szerint az orvosok bruttó 41,21 eurót keresnek óránként, míg a pilóták akár bruttó 61,02 eurót is kaphatnak.  A legkevesebb fizetést a fodrászok, a kozmetikusok és a pincérek kapják. Ők a minimálbérhez közel álló összeget vihetnek haza. Az átlagkereset Németországban 2016-ban bruttó 17,44 euró volt óránként. Ez azt jelenti, hogy a teljes munkaidőben dolgozók átlagosan bruttó 3441 eurót kereshettek havonta. Azonban a háromból két munkavállaló ennél kevesebb fizetést kapott Németországban.  A statisztikai hivatal elemzése kevésbe meglepő trendeket is kimutatott: az idősebbek jobban keresnek a fiataloknál, a felsőoktatási képzéssel rendelkezőknek több fizetése van, mint a szakképzetleneknek, a férfiaknak nagyobb a havi bére a nőknél és a Nyugat-Németországban élő munkavállalók többet keresnek a Kelet-Németországban élő munkavállalóknál. Ennek következtében a legnagyobb fizetéseket Hamburg és Hessen tartományban adják, a legkisebb fizetések Türingiában és Mecklenburg-Vorpommern tartományban vannak. ​ Felmérés: Mikor éri meg szakmát váltani Németországban? Kelt: 2023. június 7. Általában rokon szakmákba érdemes váltani. ​ A munkahelyváltás különösen akkor fizetődik ki, ha az alkalmazottak az éppen gyakorolt szakmájukhoz kapcsolódó tevékenységekre vált. A fizetésemelés ilyenkor akár évi bruttó 3,500 euróval is magasabb lehet, mint ha nem kapcsolódó szakmára vált.

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top