Gépjármű biztosítás Németországban

Mennyi idő után kell visszakapnod a garanciát (Kaution) kiköltözéskor Németországban?

-

2017.06.06, 21:10 schedule
szerkeszto3 perm_identity

A lakbér kaució visszafizetéséről. Meddig várhat a bérbeadó a Kaution visszafizetésével.

Egy állandó jelleggel vitatott jogi probléma az, hogy mikor és milyen körülmények között kell a bérbeadó visszaadja a bérlőnek az un. kauciót (óvadék, biztonsági letét, garancia).

A lakbérlési szerződés lejárása után elkezdődhet a kaució visszaszolgáltatásának a folyamata, attól függően, hogy éppen milyen feltételek között volt befizetve, kamattal vagy banki kezességgel (Bankbürgerschaft).
Habár a bérlőnek érdeke lenne minél hamarább visszakapni az összeget, a bérbeadók nem sietnek ezzel, mivel a kaució későbbi visszafizetése jogilag is támogatott eljárás (BGH, Az.: VIII ZR 71/05).

Ennek főbb okai közé tartoznak a rezsiköltségek elhúzodó visszafizetési folyamata, az esetleges szükségessé vált feljavítási munkálatok és a be nem fejezett lakásfelújítási munkálatok.

A visszafizetésre nem léteznek jogilag konkrétan megszabott határidők sem, ez minden eset sajátos körülményeitől függ: Ha például a rezsiköltségek kifizetésérol van szó, fennáll a lehetőség, hogy a bérbeadó 12 honapig is visszatarthatja a kauciót, mivel nem tudhatja előre, hogy milyen költségekre számíthat egy késobbi időpontban.

Vannak esetek, amikor a bérlő követelheti a kaució egy részének visszaszolgáltatását, de az is megtörténhet, hogy közös megállapodás alapján a két fél fenntart egy bizonyos biztonsági kauciós ósszeget, ahonnan a később felmerülő költségeket fedezhetik.

Bírói ítélet nyomán vagy szokásos módon 3 hónapot kap a bérbeadó, hogy megállapítsa a bérlő által okozott esetleges károkat, de az is megtörténhet, hogy éppen 6 honapra vagy 1 évre nyúlik ki a határidő, hogyha a körülmények megkövetelik (be nem fejezett felújítási munkálatok, pereskedés esetén).

Forrás: anwalt.de

Ez is érdekelhet:

Hogyan kell átadni a lakást kiköltözéskor Németországban?

 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top