Hogyan lehetsz milliomos Németországban?

Ha azt remélitek, hogy ez a cikk a gyors meggazdagodásról szól, akkor sajnos csalódást kell okozzunk.

Minden olyan befektetés amelyik szokatlanul magas hozamot ígér rövid idő alatt általában átverés vagy nagyon magas rizikóval jár. Mégis, hosszútávon, egy jó tervvel, fegyelemmel és kitartással össze lehet hozni a milliót.

1. ETF befektetések

Az Exchange Traded Funds, vagyis ETF-ek az utóbbi években egyre népszerűbbé váltak a befektetők körében. Ezek a passzív befektetési alapok egy indexeket követnek, és általában olcsóbbak és könnyebben kezelhetőek, mint a hagyományos befektetési alapok amiket német bankok is szeretnek eladni. Egy fiatal német srác például úgy tervezi, hogy 40 évesen nyugdíjba vonul azáltal, hogy az összes megtakarítását ETF-ekbe fekteti. Erről itt írtunk részletesen: Korai nyugdíj 40 évesen. Lehetséges?

Az ETF-ek fontos előnyei:

- diverzifikált: egyszerre több ezer cég részvénytulajdonosa leszel.
- olcs: évi 0.05-0.2% közötti díjat (TER) számolnak fel a pénzintézetek az ETF-ekre. Összehasonlításkont a hagyománys befektetési alapok 1.5-2%-ot is lehúznak évente amit több mint 10x annyi.

Mennyi idő alatt lehetsz milliomos ETF-es befektetéssel?

Ezt a kérdést nyilván nem lehet pontosan megválaszolni mivel nem tudjuk hogy alakulnak a piacok és nem mindegy milyen ETF-be fektetsz, de mutatunk egy kalkulátort ahol az utóbbi évtizedek adatai alapján szimulációkat végezhetsz. Ha például egy amerkai S&P500-t követő ETF-be fektetsz, ahhoz hogy 30 év alatt eurómilliomos legyél, egyszeri 35.000 eurót kellene befektessél, majd havonta 500 eurót fektess be. Az átlag évi növekedés 7.88% volt az utóbbi 20 évben.

A német index, a DAX nem teljesített annyira jól ezért, ha DAX -ot követő ETF-be faktetnél, akkor a szimuátor alapján 100.000 euró egyszeri befizetéssel kellene számolj, majd szintén 30 évig havi 500 eurót befektetni.

Érdemes eljátszani és különböző indexekkel, futmaidőkkel játszani. Viszont, annyit jó tudnod, hogy évi 7%.-os kamattal, a kamatos kamatnak köszönhetően egy befektetés 10 év alatt megduplázódik. Itt az iShares kalkulátora. Nyilván, ez a befektetés is rizikóval jár és nem adhatunk befektetési tanácsokat. At ajánljuk olvass el 1-2 könyvet ETF-ekről mielőtt nekilátnál. Hidd el, megéri.

Részletesebben az ETF-ekről itt írtunk: Befektetések. Mi az ETF?. 

2. Ingatlanbefektetés Németországban

Bár az árak sok helyen már nagyon elszálltak és a kamatok is nőnek, az ingatlanbefektetések az egyik legbiztonságosabb és legstabilabb módja a vagyon felépítésének. A németországi ingatlanpiac különösen vonzó lehet azoknak a befektetőknek, akik hosszú távú, stabil hozamot keresnek. Münchenben, Stuttgartban, Frankfurtban, Hamburgban vagy más fontos nagyvárosban nehéz lehet manapság olyan ingatlan találni amelyik megfelelő befektetés céljából, de Németország nagy és érdemes például az Immoscout-on egész Németország területén keresni. Próbáld ki és rendezd növekvő sorrendbe. Tipp: sok esetben árveréseket találsz ahol az ár nyilván a kiinduló árat jelenti. Erre érdemes figyelni.

Az oldalunkon található cikkgyűjtemény segítséget nyújt azoknak, akik érdeklődnek az ingatlanvásárlás iránt Németországban. Ugyanitt megnéztük, hogy lehet-e 120.000 euró alatt lakást vagy házat vásárolni Németországban: Ingatlanvásárlás Németországban.

3. Vállalkozás indítása Németországban

Ha van egy jó ötleted, és szeretnél saját vállalkozást indítani Németországban, akkor sok lehetőségek várnak rád. Az országban nagyon kedvező üzleti környezet van, a német adózási rendszer sok esetben kedvező és kisvállalkozásokat segítő támogatások is léteznek. Ezen az oldalon Vállalkozás Németországban található cikkek segítenek azoknak, akik érdeklődnek egy vállalkozás indítása iránt Németországban.

4. Mellékjövedelem

Sokan tudnak munka mellett mellékjövedelmet szerezni, hogy növeljék a bevételüket, és így hamarabb elérjék a pénzügyi függetlenséget vagy egyszerűen anyagilag biztosabb lábakra helyezni a jövőjüket. Németországban számos lehetőség van mellékállásra vagy mellékfoglalkozásra, amelyeket érdemes kihasználni. Sok tevékenység rugalmas, és bármikor és bárhonnan elvégezhetők, ami nagyon kényelmes lehet, ha van más munkád vagy családi elfoglaltságod. Ha szabadidődben szívesen fotózol, akkor az online fotók értékesítése is nagyszerű lehetőség a mellékjövedelemre. A stock fotók számos weboldalon eladhatók, amelyeket a felhasználók különböző célra használhatnak, például blogokhoz, cikkekhez, marketing anyagokhoz, stb.

A mellékjövedelem megszerzése nem csak a pénzügyi stabilitásodat növelheti, hanem kreatív kihívásokat is jelenthet, és lehetőséget ad arra, hogy olyan dolgokat csinálj, amikre az elsődleges munkádban nincs lehetőséged.

Ezen az oldalon számos mellékjövedelem, kisvállalkozás ötletről írtunk illetve osztottunk meg beszámolókat illetve arról is írtunk milyen mellékfoglalkozásokkal lehet a legjobban keresni Németországban: Mellékjövedelem, mellékvállalkozás Németországban.
 

Mibe ne fektessünk és milyen befektetésekkel, aspektusokkal vigyázzunk Németországban?

Miután megnéztük hogyan lehetsz milliomos hosszútávon Németországban, nézzük meg hogyan NEM leszel az. Buktatók, amiket érdemes elkerülni befektetéseknél Németországban.