Hogyan lehet havi 200 eurós passzív jövedelmed Németországban - 2024?

Nézzük meg miként érhető el havi 200 eurós passzív jövedelem Németországban  különböző befektetési lehetőségeken keresztül.

1. Osztalékok

Tőzsdén való befektetés ETF-ekbe vagy egyedi részvényekbe, amelyek osztalékot fizetnek, lehetőséget nyújthat a passzív jövedelemre. Különösen az osztalékfizető részvényekre specializálódott ETF-ek kínálhatnak előre látható osztalékfizetéseket. Az éves 5%-os osztalékhányad mellett 48.000 euró befektetése szükséges havi 200 euró (évi 2.400 euro) osztalék eléréséhez. 4%-os éves hozam esetén a szükséges befektetési összeg 60.000 euróra emelkedik. Érdemes megemlíteni, hogy Németországban évi 1.000 euro osztalékjövedelem adómentesen kivonható. További információkért látogass el ide: Sparerfreibetrag.

2. Ingatlan

Bár Németország nagyvárosaiban az ingatlanárak magasak, a kisebb településeken és Kelet-Németországban még találhatóak kedvező befektetési lehetőségek. Amennyiben a havi törlesztő kevesebb, mint a lakbér, akkor már beszélhetünk havi nettó passzív jövedelemről. Fontos, hogy a költségeket és adókat is figyelembe véve a nettó jövedelem jelentősen magasabb legyen, mint a törlesztőrészlet.

3. Állampapírok

Számos ország, köztük Magyarország is, bocsát ki évente euróban denominált állampapírokat. Ezek az állampapírok évente osztalékot fizetnek, és csak extrém esetben, mint például államcsőd, jelenthetnek kockázatot. 2023-ban Magyarország olyan állampapírt bocsátott ki, amely 5,375%-os kamatot fizet euróban (Link ITT ). Egy ilyen papírból származó havi 200 eurós passzív jövedelemhez kb. 44.651 euró befektetése szükséges. Ezek a jövedelmek is élvezhetik az adómentességet a Sparerfreibetrag keretében.

4. Peer-to-Peer kölcsönzés

A Peer-to-Peer (P2P) kölcsönzési platformok lehetővé teszik a befektetők számára, hogy közvetlenül egyéneknek vagy kisvállalkozásoknak, ingatlanfejlesztők kölcsönözzenek pénzt kamatjövedelem ellenében. Számos P2P portál működik európában és Németországban. Átlagban au utóbbi években nem volt rotka a 8-10%-os éves kamat viszont fontos a kockázatok megfontolása és a befektetések diverzifikálása. Egy gazdasági válság idején nem lenne meglepő, ha megnövekedik a csőd aránya ilyen befektetseknél.
Itt is relatív kiszámítható a hozam, hiszen minden egyes P2P befektetésnél tudod előre, mennyi kamatot fogsz kapni.

5. Lekötelezett betét (Festgeld)

Számos bank kínál lekötelezett betéti ajánlatokat, melyek jelenleg (2024 márciusában) akár 4%-os kamatot is kínálnak.. Az előnye, hogy 100.000 euroig garantált a befektetett összeg, még bankcsőd esetén is. A Sparerfreibetrag itt is érvényesül.

Bónusz:

Szerzői jogok

Amennyiben tehetséged van zenét alkotni, könyveket írni, szoftvert fejleszteni vagy bármilyen szellemi tulajdont létrehozni, jogdíjakat szerezhetsz munkáid után. Ez hosszú távú stratégia és kezdeti erőfeszítést igényel. A jogdíjakból származó jövedelem nem mindig kiszámítható, de érdemes hosszú távon felépíteni ezt a jövedelemforrást.

Milyen hozam esetén mennyi befektetett tőkére van szükséged?

Nézzük meg, hogy milyen összegekre van szükséged az évi 2400 euró jövedelemhez ha tudod az éves hozamot:

• évi 1% hozam:   240.000€ befektetés
• évi 2% hozam:   120.000€ befektetés
• évi 3% hozam:   80.000€ befektetés
• évi 4% hozam:   60.000€ befektetés
• évi 5% hozam:   48.000€ befektetés
• évi 6% hozam:   40.000€ befektetés
• évi 7% hozam:   34.285€ befektetés
• évi 8% hozam:   30.000€ befektetés
• évi 9% hozam:   26.666€ befektetés
• évi 10% hozam:   24.000€ befektetés
• évi 11% hozam:   21.818€ befektetés
• évi 12% hozam:   20.000€ befektetés
• évi 13% hozam:   18461€ befektetés

Ez is érdekelhet:

• Pénz és bankügyek Németországban
• Hogyan lehetsz milliomos Németországban
• Korai nyugdíj 40 évesen Németországban