Gépjármű biztosítás Németországban

Hideg van a lakásban? Nem megy a fűtés? Ezt kell tudnod

-

2019.02.02, 22:03 schedule
Admin perm_identity

A bérbeadónak kötelessége egy működő fűtésrendszert biztosítania a lakásban.

Németországban szabályozva van, milyen hőmérsékletet kell biztosítsanak télen a bérbeadók egy lakásban.

Hideg van télen a lakásban? Nem működik a fűtés? Mennyi a minimális hőmérséklet amit el kell viselned?

Ennek megfelelően október 1 és április 30.-a között a bérbeadó köteles a fűtésrendszert úgy beállítania, hogy a lakásban a hőmérséklet legalább 20-22C° legyen.

Tudni kell, hogy a bérbeadó nem köteles egész nap folyamán ezt a minimális hőmérsékletet biztosítani. Éjjel (23:00-24:00 és reggel 6:00 óra között) 18C° is elegendő.

Mi van, ha a szerződésben alacsonyabb hőmérséklethatár van feltűntetve?

Ha a lakásbérleti szerződésben mégis van olyan paragrafus miszerint napközben (8-21 óra) 18C° is elég, akkor tudnod kell, hogy az a paragrafus nem érvényes.

Amennyiben napözben alacsonyabb a hőmérséklet a bérlakásodban 20-22C°-nál, a Mieterbund szerint jogod van a Bérbeadótól a hőmérséklet növelését kérni. A bérbeadó ilyenkor köteles ezt megtenni. Amennyiben ez nem történik meg, a bérlő csökkentheti a bért (kevesebbet fizethetsz). 

Nincs egyáltalán fűtés a lakásban?

Abban az esetben, ha télen (mínusz fokokban) teljesen leáll a fűtés, akár teljesen visszautasíthatod a lakbér fizetését.  

Ha a lakás nem melegszik fel 18C° felé, legfeljebb 20% lakbércsökkentés is elképzelhető.

Mit tehetsz, ha hosszútávon hideg a lakás?

Abban az esetben ha a lakásban a hőmérséklet hosszú távon nem éri el a jogszabályokban előírt minimumot a bérlő azonnali hatállyal felmondhat hoszen az egészségét kockáztatja.

Nincs melegvíz a lakásban?

Abban az esetben, ha nincs melegvíz a bérlakásodban, ez is lekbércsökkentő hibának számít melyet a bérbeadó köteles helyreállítania. A bérlőnek ilyenkor jogában áll kevesebb lakbért fizetni.
ugyan ez érvényes akkor is, ha a melegvíz nem éri el a 40-50C° fokot.

Ajánljuk, hogy előbb mindenképp keresd a kapcsolatot a bérbeadóval. Gondolj arra is, hogy mért a hőmérsékletet ,hogy bizonyítani tudd az alacsony hőmérsékletet. Az tanácsoljuk vedd fel a kapcsolatot jogi szakértőkkel és fontolj meg egy jogvédelmi biztosítást is, még mielőtt ilyen helyzetbe kerülsz. 

Forrás: mieterbund.de

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top