Gépjármű biztosítás Németországban

Amit tudnod kell német lakásból való kiköltözéskor

-

2017.02.03, 21:38 schedule
szerkeszto3 perm_identity

Milyen állapotban kell átadja a bérló Németországban a lakást?

Németországban egyre gyakrabban válik vita tárgyává, hogy milyen állapotban kell a bérlőnek a lakást kiköltözéskor átadnia, pontosabban milyen kisebb-nagyobb felújítási munkálatokra kerülhet sor és kit illetnek ezekért a megfelelő költségek.
Az elkövetkezőkben felvázoltuk röviden, mi az amire különösebben oda kell figyelni, amikor átadjuk a kulcsot


1. Lakásfelújítási költségek

A polgári törvények alapján a bérbeadó nem követelheti a bérlőtől, hogy fizesse a lakásfelújítási munkálatokat, kiváltképpen ha átadáskor az illető lakás egyáltalán nincs felújított állapotban és arra sem kötelezheti, hogy részt vegyen ezekben a költségekben, hogyha ezek kiköltözéskor nem szükségesek. Ezenkívül figyelemre méltó az is, hogy a bérlőnek nem muszáj szakirányú cégeket felbérelnie a munkálatok elvégzésére, hogyha személyesen vagy másképpen is meg tudja oldani ezeket.
 

2. Festés

Egyik leggyakoribb témája a nézeltéréseknek a festés. Szabad-e a bérlőnek más színben kifesteni a bérelt lakás falait?
A bérlőnek törvény szerint joga van más színre festeni a falakat, de hogyha kiköltözéskor úgy hagyja és nem alakítja vissza az eredeti színre, akkor a bérbeadónak joga lesz kártérítést követelni ezért.
 

3. Dohányzás

Elméletileg a bérlőnek joga van bármennyit szivarozni a bérelt lakásban, viszont gyakorlatilag ha a hosszantartó dohányzás miatt nem sikerül sem takarítással, sem újratapétázással megszabadulni a nikotintól, a bérbeadó anyagi kártérítést követelhet a bérlőtől.
 

4. Padló

A padlót, akárcsak a festést, olyan állapotban kell hagynia a bérlőnek, ahogyan azt beköltözéskor találta.
Ha például szőnyeget ragaszt rá, ezt kiköltözéskor el kell távolitania, de nem lehet felelőssé tenni az idő által kialakult kopásokért (kivéve, ha a normálisnál nagyobb karcolásokat hagy hátra).
 

5. Beépítések

Elvileg s a bérbeadónak bele kell egyeznie a bérlő költségére végzett nagyobb felújítási munkálatokba (pld. konyha fűrdőszoba beépítése), de jogosan követelheti ezeknek szakszerű kivitelezését.
 

6. Külső kinézet

A bérbeadónak nincs joga beperelni a bérlőt azért, mert olyan módosítást teszen a lakásba, ami ennek a külső kinézetét rontja (mint pld. kis vászontető, napernyő felszerelése az erkélyen).
 

7. Kerti növények

Fontos tudni a kertészkedni szeretőknek: Kiköltözéskor megtörténhet, hogy a bérlő nem viheti magával az elültetett fákat, bokrokat vagy egyéb növényeket, mivel ezek törvény szerint a telek részeivé válnak.
 

8. Kulcs

A bérbeadó kártérítést követelhet a bérlőtől, hogyha ez nem adja vissza, elveszíti a kulcsait, de csak abban az esetben, ha ezúttal kicseréli az egész zárat.
 

9. Kaució

A bérbeadó nem használhatja fel a  kauciót vagy biztonsági letétet más célokra, mint amire jogilag kirendelték. (például nem tarthatja fent régi számlák kifizetésére).

 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top