Négy ok, amiért hamarosan csökkenhetnek az ingatlanárak-még Münchenben is
Csökkenhetnek az ingatlanárak Németországban
Az elmúlt években folyamatosan nőttek az ingatlanárak Németországban, azonban, aki most vágna bele ingatlanvásárlásba, valószínűleg nagyon megbánná. A szakértők kilátásba helyezték az árak csökkenését, és azt is elárulták, mi ennek az oka. Következzenek a részletek.
Harald Simons, a berlini Empirica vezetője a „Welt am Sonntag” újságnak adott nyilatkozatában elmondta, hogy a következő években az ingatlan árak több mint negyedével való csökkenésével számolnak. Ennek az alábbi négy oka lehet.
A magas eladási árak kis időeltolódással kihatással vannak az építésekre. 2018-ban megnőtt a kiadott építési engedélyek száma, amelyek nemcsak családi, iker- és sorházakra vonatkoznak, hanem több család házára is, hiszen ezáltal növekedik a bérbe adható lakások iránti kereslet.
Az elmúlt időszakban jelentősen megdrágult az építési tőke tíz éves kamatlábrögzítéssel. A kamatok növekedése a részvénypiacokon megdrágítja a hitelbankok refinanszírozását, és ez kihatással lehet az ingatlankölcsön feltételeire. Nem utolsó sorban, az építési tőke drágulásával nő a vásárlók havi terhelése.
Az egyik legfontosabb oka az ingatlanárak növekedésének a nagyvárosokba való tömörülés volt, különösen Münchenbe és Stuttgartba. Ez a tendencia azonban 2017-re alábbhagyott, ugyanis Münchenben 0,4 százalékkal csökkent a lakosság száma. Ezzel szemben Lipcsében stabilan nő a népesség száma, és az árak is alacsonyak maradtak.
Vannak már jelei az árcsökkenésnek, ugyanis az Europace kredit platform házakra vonatkozó árindexe januárban 22 százalékkal alacsonyabb volt az előző hónaphoz képest. Az Empirica szakértője azonban arra figyelmeztet, hogy aki most adná a fejét lakásvásárlásra, ne számítson arra, hogy tíz év múlva nyereséggel adhatja el lakását.
Forrás: www.focus.de
Ez is érdekelhet:
- A hozzászóláshoz regisztráció és bejelentkezés szükséges
Legutóbbi cikkek
-
-
Mikor és mennyivel emelhetik a lakbért Németországban?
jún 4: Nem minden lakbéremelést kell elfogadnunk -
-
Szabadnapok Németországban 2023 - hogyan készülj a szabira?
jún 4: Munkaszüneti napok Németországban - használd ki optimálisan a hosszú hétvégéket. -
A 10 legrosszabbul fizetett szakma Németországban - 2023
jún 5: Lássuk melyek a legrosszabbul fizetett pozíciók Németországban 2023-ban a stellenanzeigen.de adatai szerint. Frissítve: 2023 június 4 -
Munkaszüneti napok, ünnepnapok Saarlandban
jún 4: Munkaszüneti- / Ünnepnapok Saarlandban és a további tartományokban. -
Felmondási idő német munkahelyen
jún 3: Milyen fajta felmondási idő érvényes a munkaviszonyra? -
Hamarosan ismét német vasutas sztrájk jöhet
jún 4: Hamarosan ismét német vasutas sztrájk jöhet Kelt: 2023. június 3. -
Megengedett, hogy kevesebb bért adjanak a kölcsönzött munkavállalóknak
jún 5: Megengedett, hogy kevesebb bért adjanak a kölcsönzött munkavállalóknak -
Ezek a szabályok az elektromos roller használatára Németországban
jún 3: A kisméretű elektromos járművekre vonatkozó új törvényjavaslat értelmében hamarosan részt vehetsz az elektromos rolle
- 1 / 258
- köv ›