Erkélyhasználat bérlőknek - amit tudni kell
Mit kell a bérlőknek az erkélyhasználatról tudni?
Az erkély a bérelt lakáshoz tartozik és a bérlők alapvetően éjjel-nappal használhatják. Azonban, különösen a késő esti órákban, a lakóház szomszédjainak az igényét is figyelembe kell venni.
Az erkélykialakítás a bérlők egyik magától értetődő joga, azonban bizonyos dolgokra oda kell figyelni. Összefoglaltuk a legfontosabbakat.
Növények
Az erkély korlátjára is tehetők virágcserepek. A bérlőknek azonban meg kell győződniük arról, hogy még erős szélben, viharban sem tudnak a cserepes virágok felborulni, és nem veszélyeztetik a járókelőket.
A növények nem biztonságos rögzítése szigorúan tilos, a bérbeadó ilyen esetben figyelmeztetést adhat ki, és ha a bérlő nem válaszol, akkor meg is szüntetheti a bérleti viszonyt.
A lehulló virágokat és leveleket az erkély alatti lakónak el kell tűrnie. A bérlőnek azonban nem szabad hagynia, hogy a növényzet túlságosan kiterjedjen, bosszúságot okozva az erkély alatti szomszédnak.
A homlokzatot vagy a falat rongáló növények elhelyezése szigorúan tilos.
Láthatósági viszonyok – az erkély lefedése
A bérlő nem kötelezhető, hogy fedetlen erkélyen üljön. Az erkélyburkolatnak azonban illeszkednie kell a ház stílusához és egységesnek kell lennie. A bérbeadó előírhatja tehát, hogy milyen színű és milyen stílusú legyen a burkolat. Ez azonban csak abban az esetben érvényes, ha a lakóépület képe valóban egységes.
Napernyők
A napernyők felszerelése előtt a bérlőnek meg kell kapnia a bérbeadó engedélyét. Ha a felszerelt ernyővel károsítja a homlokzatot, akkor felelősséget vállal a károkért.
Parabolaantenna
Az antennák felszerelésére a bérbeadó beleegyezésére van szükség. A tapasztalat azt mutatja, hogy a bérlők gyakran nem kapják meg a beleegyezést, mert manapság már az interneten keresztül is nézhetőek a külföldi csatornák.
Grillezés
Ha a bérleti szerződés kifejezetten tiltja a grillezést, akkor a bérlőknek ezt be kell tartani. Egyébként figyelmeztetést vagy szerződésfelbontást kockáztatnak. Ha a szerződés nem is tiltja kifejezetten a grillezést, akkor is biztosabb ezt a tevékenységet elkerülni, mert a szag és füst zavarhatja a szomszédokat. Kivétel a tetőterasz, mert ott felemelkedik a füst és senki sem panaszkodhat.
Napozás
Ha az erkély látható, akkor a napozó nem öltözhet túl szabadosan. Ha valakit jogosan sért ez a látvány, akkor a napozó bírságot is kaphat.
Ünneplés
Nyáron nagyon népszerűek a bulik az erkélyen vagy a teraszon. A bérlőknek azonban be kell tartaniuk a pihenőidőket, tehát 22 óra után a lakásba kell menniük vagy nagyon csendesen kell beszélniük. Gyakran megfontoltnak mutatkozik az ünneplés előtt a szomszédokat értesíteni, így sok utólagos probléma elkerülhető.
Forrás: n-tv.de
Ez is érdekelhet:
- Grillezés abalkonon és teraszon Németországban. Mit szabad, mit nem?
- Cigizés a teraszon. megengedett vagy sem? Meglepő bírói döntés…
