Gépjármű biztosítás Németországban

Milyen esetekben van joga a bérbeadónak meglátogatni a lakást Németországban?

-


Be kell-e engedned a bérbeadót a lakásba Németországban?

Váratlan és olykor kellemetlen meglepetésként érhet, ha a bérbeadó megjelenik a lakásban. Ilyenkor felmerülhet benned a kérdés, hogy van-e ehhez joga, milyen szabályok érvényesek erre Németországban, és melyek a te jogaid.

A bérbeadó látogatását a bérlakásban nem szabályozza törvény, azonban ezekben az esetekben joga van megjelenni: a javítások és felújítási munkák ellenőrzésekor, a lakásban esett károk felmérésekor, a lakás bemutatásakor egy új lakó számára, és abban az esetben, ha a lakást nem a szerződésnek megfelelően használod (albérlő, állattartás).

A bérbeadónak mindenképpen időben szólnia kell a bérlőnek, hogy fel akar menni a lakásra. Sürgős esetben, például, ha szerelőre van szükség, 24 óra elég erre, általában pedig 3-4 nappal a látogatás előtt szólnia kell, amelyet meg kell indokolnia, és meg kell adnia a látogatás pontos napszakát is. Vészhelyzet esetén bejelentés nélkül is beléphet a lakásba, ha a bérlő nincs otthon. Komoly balesetek (csőtörés) előfordulásakor erőszakkal is bemehet a bérbeadó a lakásba.

Miért nem ajánlott várakoztatnod a bérbeadódat, illetve felbonthatja-e a szerződésedet, ha nem engeded be őt a lakásba? Sürgős esetben bírósági kérvényt nyújthat be a látogatásra, nem annyira sürgős esetben pedig panaszt nyújthat be ellened. Alapvetően pedig előzetes figyelmeztetés mellett bizonyos esetekben a bérbeadó felbonthatja a szerződést.

Végül a válasz arra a kérdésre, hogy szabályozható-e a kérdés a bérleti szerződésben az, hogy személyes megállapodásra van lehetőség, azonban egy külön bekezdés a minden időben történő látogatásra nem jogerős.

Forrás: www.anwalt.de

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top