Gépjármű biztosítás Németországban

Milyen esetekben van joga a bérbeadónak meglátogatni a lakást Németországban?

-

2019.12.07, 22:16 schedule
zita.gancs perm_identity

Be kell-e engedned a bérbeadót a lakásba Németországban?

Váratlan és olykor kellemetlen meglepetésként érhet, ha a bérbeadó megjelenik a lakásban. Ilyenkor felmerülhet benned a kérdés, hogy van-e ehhez joga, milyen szabályok érvényesek erre Németországban, és melyek a te jogaid.

A bérbeadó látogatását a bérlakásban nem szabályozza törvény, azonban ezekben az esetekben joga van megjelenni: a javítások és felújítási munkák ellenőrzésekor, a lakásban esett károk felmérésekor, a lakás bemutatásakor egy új lakó számára, és abban az esetben, ha a lakást nem a szerződésnek megfelelően használod (albérlő, állattartás).

A bérbeadónak mindenképpen időben szólnia kell a bérlőnek, hogy fel akar menni a lakásra. Sürgős esetben, például, ha szerelőre van szükség, 24 óra elég erre, általában pedig 3-4 nappal a látogatás előtt szólnia kell, amelyet meg kell indokolnia, és meg kell adnia a látogatás pontos napszakát is. Vészhelyzet esetén bejelentés nélkül is beléphet a lakásba, ha a bérlő nincs otthon. Komoly balesetek (csőtörés) előfordulásakor erőszakkal is bemehet a bérbeadó a lakásba.

Miért nem ajánlott várakoztatnod a bérbeadódat, illetve felbonthatja-e a szerződésedet, ha nem engeded be őt a lakásba? Sürgős esetben bírósági kérvényt nyújthat be a látogatásra, nem annyira sürgős esetben pedig panaszt nyújthat be ellened. Alapvetően pedig előzetes figyelmeztetés mellett bizonyos esetekben a bérbeadó felbonthatja a szerződést.

Végül a válasz arra a kérdésre, hogy szabályozható-e a kérdés a bérleti szerződésben az, hogy személyes megállapodásra van lehetőség, azonban egy külön bekezdés a minden időben történő látogatásra nem jogerős.

Mindenképp ajánlott egy jó viszonyt kialakítani a bérbeadóval. Évente egy két alkalommal beengedni Őt a lakásodba nem nagy eréfeszítés. Ha a bérbeadó pár alkalommal látja, hogy jól vigyázol a lakásra, nagy valószínűséggel nem fog ilyen látogatásokkal "zaklatni" sűrűn. Az is lehet, hogy soha nem fog csak úgy vizsgálódásra eljönni többet. Ha meg más, technikai vagy sürgősségi dologról van szó, miéert ne engednéd be a bérbeadót?

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top