Használhatom a lépcsőházat tárgyak tárolására?


Hagyhatod-e például a babakocsit a lépcsőházban?

Egy berlini lakás bérlői a lépcsőházban tároltak egy fából készült cipős polcot meg egy mosógépet. A bérbeadó beperelte őket, mert nem akarták eltávolítani a használati tárgyakat az ajtó elől. Hogyan döntött a bíróság? Következzenek a részletek.

Egy berlini lakás bérbeadója azért perelte be a bérlőit, mert kérésére azok egészségügyi okokból nem voltak hajlandók eltávolítani egy fából készült cipős polcot és egy mosógépet, amelyet a lépcsőházban tároltak. A tárgyak ugyanis eltorlaszolták a menekülési útvonalat, és égés veszélyt is jelentettek.

A Berlini tartományi bíróság a bérbeadónak adott igazat, ugyanis a bérleti szerződés alapján, csak a lakást bérelték, a lépcsőházat nem. A bíróság megerősítette, hogy a különböző tárgyak lépcsőházban való tárolása akadályozza a menekítési és menekülési útvonalakat, továbbá növeli a tűzveszélyt. Ezért a bérlőknek el kell onnan távolítaniuk a használati tárgyakat, és ha az egészségi állapotuk ezt nem teszi lehetővé, hívniuk kell tetterős segítségeket.

Milyen döntéseket hoztak bíróságok a közös terek használatáról (válogatás)?

  • Babakocsi.  A bérlők leparkolhatják babakocsijukat a folyosón, ha az elég széles, és a jármű nem zárja el a menekülési útvonalakat (Bundesgerichtshof, V ZR 46/06). Ez akkor is érvényes, ha a bérleti szerződés vagy a házirend általános tilalmat tartalmaz. A szülők azonban nem láncolhatják le a babakocsit a folyosón, például a korláthoz (Berlini Tartományi Bíróság, 63 S 487/08). A szomszédoknak lehetőséget kell biztosítani, hogy elmozdítsák, például nagyobb bútorok szállítása vagy vészhelyzet esetén a menekülési útvonalak megtisztítása céljából.
  • Cipők.  A cipő ajtó előtt hagyása általában nem megengedett. A lakók csak rossz időben és ideiglenesen hagyhatják nedves lábbelijüket a folyosón (Oberlandesgericht Hamm, 15 Wx 168/88). Egyes bíróságok azonban engedélyezik a kisméretű szekrényeket, amennyiben azok nem akadályozzák a szomszédokat (pl. Amtsgericht Köln, 222 C 426/00 és Amtsgericht Herne, 20 C 67/13).
  • Kerékpárok. A házirend vagy a bérleti szerződés megtilthatja a kerékpárok lépcsőházban történő elhelyezését. Ez akkor megengedett, amennyiben alternatív tárolási lehetőség áll rendelkezésre, például erre a célra kijelölt hely a pincében (Landgericht Hannover, 20 S 39/05).
  • Dekoráció.  A lakásajtókat hagyományosan a húsvéti és karácsonyi időszakban feldíszítik. Mindez addig megengedett, amíg ez nem akadályozza az áthaladást (Landgericht Düsseldorf, 25 T 500/89 és Landgericht Hamburg, 333 S 11/15).
  • Szemét. A szemét nem való a folyosóra, és csak nagyon rövid ideig tárolható ott (Oberlandesgericht Düsseldorf, 3 Wx 88/96). Bárki, aki rendszeresen kirakja háztartási hulladékát vagy más szemetét a lépcsőházba, azt a bérbeadó figyelmeztetheti, sőt akár fel is mondhatja a bérleti szerződést.

Forrás: www.immobilienscout24.de, test.de

 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.

Legutóbbi cikkek
  • Munkaszüneti és ünnepnapok 2023. októberében Németországban

    szep 29: Ez is érdekelhet: Mi változik idén októberben. Rengeteg fontos jogszabályváltozás és támogatás jön októberben. Részletek ITT. Munkaszüneti és ünnepnapok 2023 októberében Munkaszüneti napok Október 3 – A német újraegyesítés ünnepe Németországban ez az egyik olyan politikai-történelmi hátterű ünnep, amit minden tartományban kiadnak mint szabadnapot. Idén keddre esik, vagyis megéri a hétfőt szabadnapként kivenni. Itt írtunk részletesen erről: Mit ünnepelnek a németek Október 3.-án? Október 31 – Reformáció ünnepe Ezt az ünnepet csak ott adják ki munkaszüneti napként, amely tartományokban hagyományosan a protestánsok Vannak többségben. Ezek a következők: •    Brandenburg •    Bremen •    Hamburg •    Mecklenburg-Vorpommern •    Niedersachsen •    Sachsen •    Schleswig-Holstein •    Thüringen Ez a nap is keddre esik, úgyhogy ha kiveszel egy napot, akkor négy egybefüggő napot pihenhetsz, amennyiben munkahelyed a fenti tartományok valamelyikében van. Amennyiben szeretnéd tudni, melyik ünnepet melyik tartományokban adják ki, akkor nézd meg ezt a cikkünket: Németországi ünnepnapok Iskolai szünnapok Ebben a hónapban megkezdődik minden tartományban az őszi szünet. A német alsó- és középfokú oktatásban ezen dátumok között pihenhetnek a tanulók. • & nbsp;  Baden-Württemberg: október 30-november 3. •    Bayern: október 30-november 3. •    Berlin: október 2 és október 22-november 4. •    Brandenburg: október 22-november 4. •    Bremen: október 2 és október 16-október 30. •    Hamburg: október 2 és október 16-október 27. •    Hessen: október 23-28 •    Mecklenburg-Vorpommern: október 9-14 és október 30-november 1 •    Niedersachsen: október 2 és október 16-30 •    Nordrhein-Westfalen: október 2-14 •    Rheinland-Pfalz: október 16-27 •    Saarland: október 23-november 3 •    Sachsen: október 2-14 és október 30 •    Sachsen-Anhalt: október 2 és október 16-30 •    Schleswig-Holstein: október 16-27 •    Thüringen: október 2-14 Amennyiben az év többi hónapjának szünidejeire vagy kiváncsi, akkor nézd meg ezt az oldalunkat: Iskolai szünetek Németországban tartományonként ​ Szabadság, szabadnapok ügyei Németországban Szabadsággal és szabadnapokkal kapcsolatos infók - német munkajog. Német munkajog: szabadság, szabadságigény, szabadnapok, betegszabadság.

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top