Annak ellenére, hogy a lakásban uralkodó hőség nem tartozik annak hiányosságai közé, okot adhat arra, hogy felmondd az albérletet és kártérítést követelj. Következzenek a részletek.
Berlin tartomány alkotmánybírósága jóváhagyta a lakásban uralkodó elviselhetetlen hőség miatt történő felmondást egy megtörtént eset alapján (40/06). Egy berlini tetőtéri lakás hőmérséklete ugyanis 46 Celsius-fokra emelkedett ellehetetlenítve a normális életvitelt. Ezért a bíróság úgy ítélte meg, hogy az azonnali felmondás és kártérítésre való igény helyénvaló.
A Hamburgi alsófokú bíróság a bérleti díj csökkentését is jóváhagyta ebben az esetben (Az.: 46 C 108/04). Egy újépítésű társasház legfelső emeletén a hőmérséklet egész nap 30 Celsius-fokon állt, és éjszakára se hűlt le túlságosan. A bíróság megítélése szerint nem volt megfelelő hőszigetelés a lakásban, ezért 20 százalékos bércsökkentést hagyott jóvá.
A Lipcsei alsófokú bíróság ítélete szerint a bérbeadónak kötelessége megfelelő hőszigetelésről gondoskodnia, a bérlőnek azonban nem áll jogában ezt megkövetelni (Az.: 164 C 6049/04).
Berlin-Schöneberg alsófokú bíróságának rendelete (Az.: 7 C 456/11) alapján pedig a bérlőnek csak a bérbeadó beleegyezésével szabad napellenzőt felszerelnie a lakásban.
Forrás: www.n-tv.de
Németországi Munkalehetőségek
