albérlet

Egy berlini lakás bérlői a lépcsőházban tároltak egy fából készült cipős polcot meg egy mosógépet. A bérbeadó beperelte őket, mert nem akarták eltávolítani a használati tárgyakat az ajtó elől. Hogyan döntött a bíróság? Következzenek a részletek.

Egy berlini lakás bérbeadója azért perelte be a bérlőit, mert kérésére azok egészségügyi okokból nem voltak hajlandók eltávolítani egy fából készült cipős polcot és egy mosógépet, amelyet a lépcsőházban tároltak. A tárgyak ugyanis eltorlaszolták a menekülési útvonalat, és égés veszélyt is jelentettek.

Ahhoz, hogy a bérleti díj ne tűnjön túl magasnak, egyes bérbeadók tudatosan alacsony előleg fizetési összeget határoznak meg a működési költségek fedezésére. A bérlőnek nem áll jogában kártérítést követelnie ezzel kapcsolatban. Következzenek a részletek.

Egy esetben egy 41 m²-es lakásra 329 euró hideg lakbért és 170 euró működési költséget határoztak meg. November és december hónapra a működési költségek elszámolásának utánfizetése 214 euró volt.

Egy Wiesbadeni lakás bérbeadója karcolást talált a padlón, és úgy ítélte meg, hogy nem egyszerű kopásról van szó, ezért a kárt a bérlőn kérte számon. Mik a bérlő jogai a bérlakásban esett károk esetén Németországban? Következzenek a részletek.

A bérlő által történő kisebb rongálások és károk javítását a bérszerződés szabályozza. Mi számít azonban a lakásban esett kárnak? Egyértelmű, hogy a padló és szőnyeg, ablakok és ajtók használata vagy a fal kopása természetes elhasználódásnak számít.

Tegyük fel, hogy ketten kötöttétek a bérszerződést a társaddal, és együtt is laktok a lakásban. Időközben azonban gyermeket vállaltok, vagy a rokonok toppannak be, és huzamosabb ideig nálatok maradnak. Mikor számít egy lakás túlzsúfoltnak Németországban? A válasz kiderül a cikk további részéből.