albérlet

Ez a kérdés gyakran felvetődhet olyan bérlőkben, akik nem renovált állapotban vették át a lakásukat, a szerződés szerint azonban bizonyos időközönként fel kell újítaniuk a lakást (tisztasági festés, nyomok eltüntetése, apróbb felújítások). A szövetségi legfelsőbb bíróság újból foglalkozni kezdett hasonló kérdésekkel. 2015-ben és 2018-ban mondtak ítéletet két esetben is, melyeknél a renoválás nem hárítható át a bérlőre, amennyiben a lakást renoválatlan állapotban adja át a bérbeadó.

Egy berlini lakás bérlői a lépcsőházban tároltak egy fából készült cipős polcot meg egy mosógépet. A bérbeadó beperelte őket, mert nem akarták eltávolítani a használati tárgyakat az ajtó elől. Hogyan döntött a bíróság? Következzenek a részletek.

Egy berlini lakás bérbeadója azért perelte be a bérlőit, mert kérésére azok egészségügyi okokból nem voltak hajlandók eltávolítani egy fából készült cipős polcot és egy mosógépet, amelyet a lépcsőházban tároltak. A tárgyak ugyanis eltorlaszolták a menekülési útvonalat, és égés veszélyt is jelentettek.

Ahhoz, hogy a bérleti díj ne tűnjön túl magasnak, egyes bérbeadók tudatosan alacsony előleg fizetési összeget határoznak meg a működési költségek fedezésére. A bérlőnek nem áll jogában kártérítést követelnie ezzel kapcsolatban. Következzenek a részletek.

Egy esetben egy 41 m²-es lakásra 329 euró hideg lakbért és 170 euró működési költséget határoztak meg. November és december hónapra a működési költségek elszámolásának utánfizetése 214 euró volt.