albérlet

Miért nyerte meg a kutyatartási pert egy bérlő a bérbeadójával szemben, annak ellenére, hogy a bérleti szerződés megtiltotta a kisállatok tartását a lakásban? A válasz kiderül a cikk további részéből.

Egy nürnbergi bérlakás bérlője beszerzett magának egy mopsz kutyát, és ezzel a feje tetejére állította a ház nyugalmát. Mivel a szerződésben az állt, hogy nem szabad állatot tartani a lakásban, a bérbeadó felszólította a bérlőt, hogy szabaduljon meg kedvencétől. A várt eredmény azonban nem következett be, így az ügy a tartományi bíróság elé került.

Beköszöntött a tél, és ahogy egyre hidegebb lesz, annál jobban fűtenél a lakásban. Azonban a lakás csak nem melegedik ki teljesen, és elő kell venni a vastag pulóvert. Mi a teendő ebben az esetben? Részletek a cikk további részében.

A legtöbb bérleti szerződésben szerepel a fűtési időszak pontos ideje, amely október 1-től április 30-ig tart. Amennyiben ekkor a lakás hőmérséklete nem éri el a 20-22 Celsius fokot, ez a bérleti körülmények rovására írható. 

Eddig úgy tudtad, hogy a mellékköltségek, amelyeket a bérbeadódnak fizetsz, mind a te részed, és tartozol ezzel. A Deutscher Mieterbund szervezet szerint azonban jobban meg kellene vizsgálnod, hogy mely költségek terhelnek téged, és melyek nem, mert úgy tűnik, hogy minden második a bérlőre rótt mellékköltség nem helyénvaló. Következzenek a részletek.

Annak ellenére, hogy a lakásban uralkodó hőség nem tartozik annak hiányosságai közé, okot adhat arra, hogy felmondd az albérletet és kártérítést követelj. Következzenek a részletek.

Berlin tartomány alkotmánybírósága jóváhagyta a lakásban uralkodó elviselhetetlen hőség miatt történő felmondást egy megtörtént eset alapján (40/06). Egy berlini tetőtéri lakás hőmérséklete ugyanis 46 Celsius-fokra emelkedett ellehetetlenítve a normális életvitelt. Ezért a bíróság úgy ítélte meg, hogy az azonnali felmondás és kártérítésre való igény helyénvaló.