bérlakás

Ez a kérdés gyakran felvetődhet olyan bérlőkben, akik nem renovált állapotban vették át a lakásukat, a szerződés szerint azonban bizonyos időközönként fel kell újítaniuk a lakást (tisztasági festés, nyomok eltüntetése, apróbb felújítások). A szövetségi legfelsőbb bíróság újból foglalkozni kezdett hasonló kérdésekkel. 2015-ben és 2018-ban mondtak ítéletet két esetben is, melyeknél a renoválás nem hárítható át a bérlőre, amennyiben a lakást renoválatlan állapotban adja át a bérbeadó.

Váratlan és olykor kellemetlen meglepetésként érhet, ha a bérbeadó megjelenik a lakásban. Ilyenkor felmerülhet benned a kérdés, hogy van-e ehhez joga, milyen szabályok érvényesek erre Németországban, és melyek a te jogaid.

A bérbeadó látogatását a bérlakásban nem szabályozza törvény, azonban ezekben az esetekben joga van megjelenni: a javítások és felújítási munkák ellenőrzésekor, a lakásban esett károk felmérésekor, a lakás bemutatásakor egy új lakó számára, és abban az esetben, ha a lakást nem a szerződésnek megfelelően használod (albérlő, állattartás).

Az erkély a bérelt lakáshoz tartozik és a bérlők alapvetően éjjel-nappal használhatják. Azonban, különösen a késő esti órákban, a lakóház szomszédjainak az igényét is figyelembe kell venni.

Az erkélykialakítás a bérlők egyik magától értetődő joga, azonban bizonyos dolgokra oda kell figyelni. Összefoglaltuk a legfontosabbakat. 

Adócsalás gyanúja merült fel az Airbnb internetes portál felhasználóinak ezrei ellen, ezért a német adóhatóságok kivizsgálást rendeltek el az ügyben. Azokra, akik nem hivatalosan adják bérbe lakásaikat, utánfizetés és pénzbírság vár. Következzenek a részletek.