lakás

Eleged van házbért fizetni másoknak? Saját lakást szeretnél vásárolni Németországban? Nem vagy egyedül ha ilyen terveid vannak, főleg, hogy manapság elég kedvező kondíciókkal lehet kölcsönt felvenni...legalábbis ezt mondják.

Az immobilienscout24.de ingatlanportál hetente közli (hírlevélben is) az adott héten a legkedvezőbb kamatot nyújtó pénzintézetek ajánlatait. 

Az ingatlankamat természetesen több tényezőtől függ. Többek közt: ingatlan ára, önrész összege, pozíciója, az ügyfél bonitása és mások.

A berlini szenátus öt éven keresztül több mint 1,5 millió lakás lakbérét szeretné befagyasztani. A szenátus kedden úgy döntött, hogy a maximális lakbérről (Mietendeckel)  törvényt hoznak október közepén.

A maximális lakbér korlátozásnak 2020. januárjáig kell hatályba lépnie. Az ideiglenes bérleti díj megemelésének megelőzése érdekében ez visszamenőleges hatályú, a Szenátus 2019. június 18-i határozatától kezdődően érvényes. A törvény megszegése esetén akor 500.000 euró bírságot szabhatnak ki.

Az éves elszámolások (Hausgeldabrechnung) Németországban sokszor nehezen érthetőek. Sok ellentétes információ kering a közhiedelemben arról, hogy milyen költségek ruházhatók át a bérlőre.

A jogszabályban (pontosabban itt: "§ 2 der Betriebskostenverordnung") eléggé egyértelműen fel van tüntetve, hogy melyek ezek a költségek. Itt ez áll az átruházható költségek listájában: "die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks, hierzu gehört namentlich die Grundsteuer."

Németországban szabályozva van, milyen hőmérsékletet kell biztosítsanak télen a bérbeadók egy lakásban.