lakás

Az éves elszámolások (Hausgeldabrechnung) Németországban sokszor nehezen érthetőek. Sok ellentétes információ kering a közhiedelemben arról, hogy milyen költségek ruházhatók át a bérlőre.

A jogszabályban (pontosabban itt: "§ 2 der Betriebskostenverordnung") eléggé egyértelműen fel van tüntetve, hogy melyek ezek a költségek. Itt ez áll az átruházható költségek listájában: "die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks, hierzu gehört namentlich die Grundsteuer."

Németországban szabályozva van, milyen hőmérsékletet kell biztosítsanak télen a bérbeadók egy lakásban.

A párunk bérleménybe való befogadása jogilag albérleti viszonynak (Untermietsverhältnis) tekinthető. Amennyiben a főbérlő (Mieter) albérlőt (Untermieter) fogad anélkül, hogy a tulajdonos (Vermieter) beleegyezését begyűjtené, az szerződésszegésnek tekinthető. Ez legrosszabb esetben akár azzal is járhat, hogy a tulajdonos megszünteti a bérleti viszonyt.

Elvileg a házastárs vagy a bejegyzett élettárs a tulajdonos beleegyezése nélkül is befogadható a bérleménybe (Mietwohnung), azonban ebben az esetben is tájékoztatni kell a tulajdonost.

Rég keresed már a számodra megfelelő lakást, és végre időpontot kaptál, hogy megnézd azt, amelyre mindig is vágytál. Ha magaddal viszed a szükséges dokumentumokat, megnövelheted az esélyeidet, hogy meg is kapd álmaid lakását. Következzenek a részletek.

Jövendőbeli bérbeadód szimpátiáját nem nehéz kedves és közvetlen megjelenéseddel elnyerned, azonban még több esélyed lehet a lakásra, ha naprakész vagy a lakásnézéshez szükséges dokumentumokkal. Nézzük, melyek ezek.