Gépjármű biztosítás Németországban

lakás

-

Mit kell tudni az új törvényről?
Kulcsszavak: 
lakbér, összegének, korlátozása, Mietendeckel, Berlin, Németország

A berlini szenátus öt éven keresztül több mint 1,5 millió lakás lakbérét szeretné befagyasztani. A szenátus kedden úgy döntött, hogy a maximális lakbérről (Mietendeckel)  törvényt hoznak október közepén.

A maximális lakbér korlátozásnak 2020. januárjáig kell hatályba lépnie. Az ideiglenes bérleti díj megemelésének megelőzése érdekében ez visszamenőleges hatályú, a Szenátus 2019. június 18-i határozatától kezdődően érvényes. A törvény megszegése esetén akor 500.000 euró bírságot szabhatnak ki.

Az éves költségelszámolás alkalmával a Grundsteuert is ki szeretné veled fizettetni a bérbeadó? Jogos?
Kulcsszavak: 
hausgeldabrechnung, költségelszámolás, lakbér, grundsteuer

Az éves elszámolások (Hausgeldabrechnung) Németországban sokszor nehezen érthetőek. Sok ellentétes információ kering a közhiedelemben arról, hogy milyen költségek ruházhatók át a bérlőre.

A jogszabályban (pontosabban itt: "§ 2 der Betriebskostenverordnung") eléggé egyértelműen fel van tüntetve, hogy melyek ezek a költségek. Itt ez áll az átruházható költségek listájában: "die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks, hierzu gehört namentlich die Grundsteuer."

A bérbeadónak kötelessége egy működő fűtésrendszert biztosítania a lakásban.
Kulcsszavak: 
fűtés, hideg lakás

Németországban szabályozva van, milyen hőmérsékletet kell biztosítsanak télen a bérbeadók egy lakásban.

Élettársad beköltözik a bérelt lakásodba? Mit kell tudnod?
Kulcsszavak: 
élettárs, lakbér, beköltözik

A párunk bérleménybe való befogadása jogilag albérleti viszonynak (Untermietsverhältnis) tekinthető. Amennyiben a főbérlő (Mieter) albérlőt (Untermieter) fogad anélkül, hogy a tulajdonos (Vermieter) beleegyezését begyűjtené, az szerződésszegésnek tekinthető. Ez legrosszabb esetben akár azzal is járhat, hogy a tulajdonos megszünteti a bérleti viszonyt.

Elvileg a házastárs vagy a bejegyzett élettárs a tulajdonos beleegyezése nélkül is befogadható a bérleménybe (Mietwohnung), azonban ebben az esetben is tájékoztatni kell a tulajdonost.

Oldalak

-

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top