Gépjármű biztosítás Németországban

Albérlet vagy saját lakás? - Németországban!


-
István beszámolója: Saját lakás Németországban

Ezt a kérdést többen felteszik, de sokan el is hesegetik, nem mernek belevágni a saját otthon megteremtésébe, mert azt gondolják a hitelek havi részletei megfizethetetlenek! Viszont aki hosszabb távon gondolkodik és legalább nyolc évig Németországban tervezi a jövójét érdemes tovább olvasnia!

Így gondolkodott V. István is aki 3 éve él és dolgozik Németországban. A 28 éves fiatalember a szüleivel érkezett ide, a vendéglátásban dolgozik és kb. nettó 1800-, €-t keres havonta. 

Innentől olvashatjuk István történetét:

"Amikor megismetem a barátnőmet (ő annak idején még Magyarországon élt), akkor kezdett egyre konkrétabbá válni az a vágyam, hogy külön költözzek a szüleimtől és önálló életet kezdjek. A keretem 500 € volt a lakhatásra és elkezdtem a lakáskeresést, természtesen csak bérelni akartam, meg sem fordult  a fejemben a vásárlás. Aztán csak mentek a hónapok az albérlet kereséssel, vagy elvitték a kiszemelt lakást az orrom elöl, vagy egyszerűen nem hívott vissza a az ingatlanügynök, vagy nem olyan volt a kecó, mint a hirdetésben stb. Több mint nyolc hónap telt így el!!!

Aztán egy ismerős egyszer azt ajánlotta vegyek inkább magamnak mint béreljek, mert a mostani törtenelmi mélyponton lévő kamatokkal igazán olcsón lehet azt hiteleztetni! Kaptam egy hitelajánlatot, azután egyszerűen elkezdtem számolni és végiggondoltom, hogyan járok jobban és utána nem volt kérdés mit is akarok. Már nem bérelhető hanem eladó lakást kerestem!!! 

Ezután az elhatározást a megvalósítás követte! Pár hét után megtaláltam a megfelelő otthont! És elkezdődött az ügyintézés…amitől a legjobban féltem, bank, papírhegyek, hivatalok és mindez németül!!! Aztán megtaláltam erre is a megoldást ill. valakit, aki szinte mindenben segített, ráadásul magyarul: a banknál három nap alatt áttolta a hitelbírálatot, segített beszerezni olyan hivatalos papírokat a földhivatalnál, amiket igazából az ingatlanügynöknek kellett volna elintéznie, tolmácsolt a közjegyzőnél stb. Elég volt egy magyar ügyintéző számát felhívni, aki egy német bankál dolgozik (0911 59854615).

A lényeg: az első kósza gondolattól, a saját lakás megszerzéséről, a kulcsok kézbevételéig nem telt el négy hónap!!! Közben kiköltözött hozzám a barátnőm Magyarországról, akkor még a szüleimhez és elkezdtük gondolatban berendezni a lakást, elképzeltük a független életünket, amiról korábban Magyarországon még csak álmodni sem mertem, aztán jött a költözés a saját otthonombal!!! Hihettelen érzés volt! Mindig reménykedtem, hogy majd egyszer lesz egy önálló lakásom de, hogy ilyen gyorsan összejön és ráadásul itt Németországban, azt nem is reméltem! 

És végül a számok, amik magukért beszélnek:

- vételár: 120.000,-€

- önerő: kb. 10.000,-€ a a vételár 8-12%-a vásárlás mellékköltségeire 

      - adó (tartományonként különböző a vételár 8-12%-a)

      - ingatlanügynök, 

      - közjegyző

- hitel: az ár 100%-a (120.000,-€)

- havi részlet összesen 500,- €: 

      - 400,-€ hiteltörlesztés

      - 85,-€ lakástakarék

      - 15,-€ életbiztosítás

A lakásért most is az előre eltervezett 500,-€-t fizetem ki, vagyis nem kerül többe mint egy albérlet, ahol soha nem tudhatom, mikor emelik a bérleti díjat, vagy mikor adják el a lakást fejem felől! De most tudom, hogy nem másnak a zsebébe tömöm a pénzt, hanem a sajátomért fizetek! A hiteltörlesztéshez állami támogatást is igyényeltem, amit folyamatosan folyósítanak, ezt a juttatást albérlethez nem is kapnám meg!

A jövőre is gondoltam, mert az élet ugye kiszámíthatatlan, amennyiben mégis visszatérek Magyarországra, a lakást bármikor könnyedén eladhatom, mert akkora a kereslet az inagtlanokra! Az ügyintéző ebben is tud majd segíteni.

És befektetésnek sem volt utolsó a vásárlás, miután csak az elmúlt öt évben 30-60(!)%-kal emelkedtek az ingatlanárak, és ennek még nincs vége! Ráadásul ha 10 év után értékesítem a lakást, akkor adót sem kell fizetnem! Ha viszont a visszaköltözés után mégis megtartom, az ingatlan bérbeadásából kellmes passzív jövdelemmel is számolhatok!
Ha te is álmodozol saját otthonról itt Németországban, ha nem akarsz évről évre egyre többet fizetni valamiért ami sosem lesz az tied akkor érdemes ezen elgondolkodni.

Nekem megérte! Jó lakás keresést!

Üdv. István"

Infó Téma: 
Lakás
Ügyintézés, Hivatalos Ügyek
hirek
Kategória: 
Kulcsszavak: 
lakásvétel, lakás vásárlás, németországban

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top