A bérlő szándékos kárainak levonása az adóból


-
Mit tehet a bérbeadó a szándékos károk javítási költségeivel?

Ha a bérlők egy társasházban kárt okoznak, akkor a bérbeadók azonnal érvényesíthetik ezeket a költségeket karbantartási- és reklámköltségekként. Erről határozott a Müncheni Bíróság.  A legmagasabb pénzügyi bírók véleménye szerint az ilyen anyagi károk felszámolásának költségei nem képezik részét az úgynevezett akvizíciós termelési költségeknek.

A adott ügyben a vádló 2007-ben vásárolt egy bérelt lakást. Mivel a bérlő megtagadta a rezsiköltségek fedezését, a bérleti szerződés megszűnt. A lakás visszaadásakor a bérbeadó nagyobb károkat észlelt: az ajtókeretek össze voltak törve, a falak penészesek voltak és a padlólapok megsemmisültek. A bérlő nem jelentett be a csőtörést sem a fürdőszobában. Ez következményes károkat okozott.

A kár orvoslása érdekében a vádló 2008-as adózási kimutatásában körülbelül 20 000 euró értékű karbantartási költséget szeretett volna azonnal levonni. A Finanzamt elutasította ezt, és rámutatott arra, hogy ez egy termelési költség, mivel az elköltött összeg meghaladta a beszerzési költségek 15%-át. Ezért a költségeket csak 50 éves időtartamon belül, éves 2 százalék értékben lehetett volna levonni. 

A bíróság azonban a vádló javára döntött: A vásárlás időpontjában nem létező károk javítási intézkedései nem minősülnek termelési költségnek és azonnal levonhatóak karbantartási- és reklámköltségként. 

Ez is érdekelhet:
- Kitehetnek a bérlakásból ha elhanyagolod
5 buktató a lakásbérleti szerződésben. Erre ügyelj mielőtt aláirod

Forrás: n-tv.de

 

Infó Téma: 
Lakás
Egyéb
hirek
Kulcsszavak: 
bérlő, szándékos, kárainak, levonása, az adóból, Németországban
Tags: 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top