-

Jelenlegi hely

K Daniel beszamoloja - Miert nem adnam ki magyarknak a lakasomat?


-
Beszamolo - Miert nem adnam ki magyarknak a lakasomat?

Miert nem adnám ki magyarknak a lakásomat?

Beküldte: K. Dániel
 
11 éve élek Németországban, mérnök vagyok és idöm volt ezidö alatt megismerni kicsit a németeket, talán megérteni hogyan gondolkoznak és miért. Sokat hallom azt hogy a németek hidegek, hogy itt nem lehet könnyen munkát találni, nehéz lakást találni. Egyre többet hallom azt hogy a németek egy ördögi kereket találtak ki azzal hogy munka nélkül nem adnak lakást, lakás nélkül nem adnak munkát.

Èn is sok nehézségen kellett az elején átmenjek. Nem volt könnyü. Azt éreztem hogy diszkriminálnak, hogy nem szívesen látnak itt. Viszonylag hamar rájöttem hogy nem igazan velük van a baj. Rájöttem hogy a németeknek semmi különösebb bajuk nincs a magyarokkal, a törökökkel, vagy bárki mással. Miröl is van szó?

Mikor párommal Münchentöl 30 km-re egy kis faluba éltünke gy ismerösnél és Münchenbe lakást kerestünk, többször volt olyan, hogy mikor meghallották a hangom, azonnal érdezgettek hogy mit dolgozok, mennyit keresek, hol dolgozok, milyen messze, hányan költöznének be a lakásba, meddig maradnánk, tervezünk-e gyereket, hányat... és hasonló, számomra felfoghatatlan kérdéseket. 

Nem akartam elhinni, hogy, azért mert egy lakást keresek, az egész életemet ki kell teregessem nekik. Aztán mikor oda került a sor, hogy megnézzük a lakást, mindig odaadták egy németnek. Csodás...

Olyan is volt, hogy lemondták a lakás látogatást fél órával az idöpont elött arra fel hogy már...kiadták. Már kezdem elveszteni a türlememet és egyre jobban utáltam ez országot amikor végre, hihetetlen módon, kiadtak nekünk egy lakást. Egy közvetítön keresztül adták ki (a tulajjal soha nem találkoztam). Természetesen le kellett 1500 euró garanciát (Provision) pengetni a közvetítönek, de volt lakásunk. Útáltam az ingatlanközvetítöket. Soha nem értettem miért fordulnak a németek ingatlanközvetítöhöz amikor 10 perc alatt ki tudnák adni a lakást? Miért terhelik a bérlöket feleselegesen. Ennyire lusták és roszindulatúak lehetnek?

Közben eltelt pár év. Lakbérböl saját lakásba költöztünk. Söt, pár évre rá vettünk hitelre még egy kis lakást amit kiadtunk. Úgy számítottuk hogy a lakbér pont fedezze a törlesztést és a kiadásokat.

Mielöt bérlöt kerestünk, utánnanéztünk jogilag mire kell figyelni, hogyan kell megírni a bér-szerzödést, mit szabad beleírni, mit nem.

Érdekes dolgokat tudtunk meg.

Például azt, hogy ha itt németországban a bérlö nem fizeti a lakbért, nem lehet kitenni a lakásból. Mármint kirakhatom, csak az nem legális, és jogilag vesztek. Azért ezen nyeltem egyet-kettöt.

Azt is olvastam hogy nem lehet megtiltani a bérlönek a cigizést. Tehát ha ö ugy gondolja, befüstöleti a lakást, a butorokat és max azt kérhetem töle hogy fesse ki a lakást kikltözés elött. A bútorok, konyhabútor, függönyök kanapé viszont felejtös. Azt ha egyszer befüstölik...annak annyi. Azt egy nemdohányzó nem 

fogja a lakásában türni.

A lakónak Németországban komoly jogai vannak...Nem volt könnyü összeállítani a szerzödést.

Na de ettöl eltekintve, elkeztük hirdetni a lakást. vagy 10 látogatás idöpontot adtunk mivel nem volt olyan idöpont amikor mindenki ráért. Sokan jöttek. 

Mindenféle nemzetiség. Magyarok is. Németek is. 

Kit választunk? Kinek adjuk ki a lakást? 

Kiadtuk egy magyar párnak. Segítsünk egymáson, gondoltuk. Kedvesek votlak. A Férfinak volt munkahelye. 

És aztán jöttek a gondok: 2-3 hánapig pontosan hó elején fizették a házbért...utánna már emlékeztetni kellett öket. Késöbb már az sem mindig jött be.Végül kiköltöztek. Két havi bért a mai napig nem kaptunk tölük. A pasi (azt mondta) elvesztette a munkahelyét. Eltüntek. Nem is válaszoltak.

Gondolkoztunk azon hogy ügyvédet fogadjunk de azt ki kell fizetnünk. Elöre. Ha pedig nem tudja behajtani a pénzt...az ügyvéd többe kerül mint a 2 havi bér. 

Szuper...

Ez viszont mög nem minden. Macskát tartottak a lakásba. A padlószönyeg odavolt. Cigiztek is. Egy kanapét is hagytunk a nappaliba. Annak is annyi. Füstös lett és a macska össekaparta.  Jó füstös volt minden. Ki kellett fessük a lakást. Kanapét kidobhattuk.

Így jártunk.

Mit tanultam ebböl? 


- Ingatlanközvetitö: lakásomat nem adom ki magam. Inkább ingatlanközvetítöt fogadok. Aki ki tudja fizetni a garanciát és a közvetítési díjat is, az valászínüleg többet is marad a lakásba és valószinü van elég pénze hogy ne kelljen attól féljek hogy nem fizeti a bért.

- Külföldiekre komolyabban odafigyelek: egy német nagyrészt meg van azzal szokva hogy pontosan fizet. Tudja mi az hogy Dauerauftrag. Egy magyar vajon tudja? Nem minden esetben.

- Hafpflichtversicherung: olyannak nem adom ki a lakást olyannak akinek nincs Haftpflichtversicherungja. Ha bármit elrontanak a lakásba, a Haftpflicht valószínüleg fizet. Egy külfdi általában nem is hallott ilyenröl.

- Jogi biztosítást kötöttem: ha nem fizetik a bért. A biztosító fizeti az ügyvédet amivel be tudom perelni az adósságot.
- Egy németnek inkább kiadom a lakást: bár mennyire is szeretnék segíteni a honfitársaimon, ha nem tudják kifizetni a bért, bajban vagyok mivel a bank tuti behajtja rajtam a törlesztést. Egy magyar bármikor leléphet. Egy német is. Viszont valószínübb hogy megtalálják.

Nem akarok általánosítani. Tudom van tisztességes magyar. De remélem meg tudtam magam értetni.

​----------------
 

Írj te is beszámolót!

Sikerült Németországban letelepedni, munkát és állást találni? Kérjük oszd meg tapasztalatodat, sztoridat velünk. Küldd el emailben a posta (kukac) nemetorszagi-magyarok.de címre!

Kulcsszavak: 
németországi beszámolók
Kategória: 
Infó Téma: 
Beszámolók
-
-
-
-
-
Scroll to Top