lakás


-

​Mit kell tudni a házmesterről Németországban?

A házmestert vagy a gondnokot (Hausmeister) a tulajdonos vagy a lakóházi tanács nevezi ki. Feladata a lakóház gondozása. Magánbérlők számára sokat segítenek, de költségeket is jelentenek. 

Ki lehet házmester?

A házmestereknek nincs közvetlen képzése Németországban. A nevét és a hatáskörét sem szabályozza törvény. A házmesterek gyakran tanulnak kézműves foglalkozást, mert kisebb javításokat is kell végezzenek.

Tags: 

​Emelkedhet-e a lakbér lakáskorszerűsítés után?

A korszerűsítés után a lakbér növelését megengedi a német törvény, de csak akkor, ha a munkálat megfelel bizonyos kritériumoknak.

Hogyan kell átadni a lakást kiköltözéskor Németországban?

Napjainkban sajnos egyre gyakrabban fordul elő, hogy nézeltérések, viták tárgyává válik a lakásátadás, ennek főbb okait pedig a kaució (óvadék, biztonsági letét vagy garancia)  és különféle rongálódások miatti javítások képezik. Felmerül tehát a kérdés, hogy mégis mi az, amire a kulcs leadásakor figyelmet kell fordítani?

Milyen határidővel bonthatja fel a bérbeadó a szerződést ha nem fizeted a lakbért?

Abban az esetben, ha a bérlő késik a bérleti díj fizetésével, a bérbeadónak jogában áll azonnali hatállyal felbontani a szerződését. A bérlőnek azonban két hónapig (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB) áll rendelkezésére adósságát törleszteni és a szerződés felbontását megakadályozni. 

Tags: 

Oldalak

-

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top