Gépjármű biztosítás Németországban

Pornografikus film felvételek a bérlakásban - megengedett vagy sem?

-

2019.03.22, 19:15 schedule
Admin perm_identity

Elegendő ok-e a pornografikus filmek forgatása a bérlakásban egy azonnali felmondáshoz?

Igazán szokatlan perről és bírósági történetről számol be az immobilienscou24.de. 

Adott egy bérlakás Németországban. Egy bérlő pár pornografikus filmek felvételére használta a bérlakását, az erkélyt, sőt még a lépcsőházat is. A bérbeadó azonnali hatállyal felmondta a bérszerződést. Jogosan?

A szomszédok családon belüli erőszak gyanúja miatt hívták ki a rendőröket. No de ez nem minden...Ááá nem :) A pohár akkor telt meg igazán amikor kiderült, hogy a lépcsőházban is forgattak és, fogózkodjatok meg: a klippekből az is kiderült, hogy egyikük a lépcsőházba vizelt. Igaz, ügyeltek, hogy ne lássa senki őket és feltakarították a kis tócsát. A bérlők még a teraszon is forgattak.

A bérbeadó azonnal felmondta a szerződést és úgy vélekedett, hogy a megtörténtek elég okot jelentenek, hogy kitegye a bérlőket a lakásból mégpedig azonnal. Azt is felhozták, hogy a bérlők hazudtak a családi állapotukról beköltözéskor és hogy "vállalkozásra" is használták a lakást. Nos, a sztori pikánsabb is lett ennél, amikor a bérbeadó indoklásként azt is felhozta, hogy a telek tulajdonosa a Katolikus Egyház és hát, kötelességének érezte, hogy véget vessen az egyház előírásaival összeférhetetlen tevékenységeknek. Egyértelmű, nem? Vagy mégsem?

Az eset a lüdighauseni bíróságra került tárgyalásra. Lássuk hogyan vélekedtek a bírák.

Szerintük a családi állapotot legkérdezni a szerződés előtt magában jogtalan, tehát nem releváns, hogy hazudtak. A "vállalkozásban" sem láttak gondot a bírák, akkor sem, ha a szerződésben kifejezetten leírták, hogy kizárólag lakhatásra használható az ingatlan. A pornografikus filmek forgatása még nem haladja meg a "lakhatással kapcsolatos" használatot és egyébként is, mint az indoklásból kiderült, nem romlik ettől az ingatlan állaga.

Ami a lépcsőházban való forgatást és a "kis dolgot" illeti, a bírák egyetértenek azzal, hogy egy komoly sértése volt a bérszerződésnek, de nem gondolják, hogy elég ok arra, hogy azonnali hatállyal kitegyék a bérlőket. Hivatalos felszólítást kellett volna eljuttasson nekik a bérbeadó amit az nem tett meg.

Ami a Katolikus Egyházat illeti, a bírák úgy vélekedtek, hogy nem releváns az ügyben.

A bíróság tehát úgy döntött, hogy a bérlők maradhatnak. 

(Amtsgericht Lüdinghausen, Urteil vom 11.10.2018 - 4 C 76/18)

Forrás: immobilienscout24.de

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top