Mit tehetsz, ha folyton zajong a szomszéd?
Érdemes először beszélni vele
1. Gyakran vezet vitákhoz a zajongás szomszédok között
A zaj a szomszédok közötti viták gyakori oka. Az ilyen viták általában lakóépületekben fordulnak elő, mivel a zaj itt intenzívebben hallatszik át. De még a sorházakkal/családi házakkal rendelkező településeken is felmerülhetnek ilyen problémák. Az is előfordul, hogy a lakóhely mellett működő üzemek okoznak nagy zajt.
A zajforrások sokfélék lehetnek: túl hangos zene, a bútorok tologatása, a túl hangos beszélgetések, kiabálás stb.
2. Először is: Keresse meg a beszélgetést a szomszéddal
Mivel gyakran békét és kikapcsolódást keresel otthonodban, a zajos szomszédokat különösen zavarónak érezheted. Ha úgy érzed, hogy a szomszédok zavarnak, az első lépés legyen mindig az, hogy beszélsz velük.
3. A bérbeadó vagy az ingatlankezelés bevonása
Ha a beszélgetés nem segít, több lehetőség is van. Amennyiben bérlő vagy, érdemes lehet a bérbeadóval vagy az ingatlankezelővel beszélni, hogy tudjon róla és tegyen valamit. Általában azonban a bérbeadók és ingatlankezelők legfeljebb küldenek egy levelet a zajt okozónak, de egyébként inkább kimaradnak az ügyből. A rendőrség és az önkormányzat gyakran szintén nem tesz sokat és a polgári jogi fellépést javasolja.
4. Jogi lépések végső megoldásként
Jogi fellépés esetén mindig először meg kell kérni a szomszédot a zaj kerülésére. Ezt legjobb ajánlott levélben tenni, vagy tanú jelenlétében kell bedobni a postaládájába.
Ha úgy döntesz, hogy bírósághoz fordulsz, akkor ún. Unterlassungsklage-t kell benyújtani, vagyis azt, hogy a bíróság kötelezze a zajkeltőt a tevékenysége megszüntetésére.
A bíróság előtt nagyon fontos, hogy bizonyítani tudd a zajokozás tényét, időpontját, típusát és erősségét. Érdemes ezeket a feljegyzéseket huzamosabb időn át, mondjuk 2-4 hétig végezni. Fontos, hogy legyenek tanúk – ezek lehetnek például rokonok, ismerősök, barátok
Fontos tudni, hogy egy lakóházban (de lakótelepen is) senki sem jogosult az "abszolút békére". A zaj, amely általában lakóövezetben vagy lakóépületben várható, társadalmilag megfelelőnek tekintendő és ezért elfogadható.
5. Gyermekricsaj
Különlegessége a gyermekek okozta zaj. Az ítélkezési rend szerint a gyermekek által okozott zaj, amely a szokásos határokon belül mozog, nem jelent elfogadhatatlan zavarást. Ezt tartalmazza többek között a szövetségi zajkibocsátásról ellenőrzéséről szóló törvény (Bundesimmissionsschutzgesetz) 22. paragrafus 1a bekezdése. Természetesen ennek is van határa, a gyermekek zaja nem lehet bármilyen nagy. Vannak korlátok, és ésszerű lehet, hogy a szülők oktatási hatást gyakoroljanak a gyermekre a túlzott zaj elkerülése érdekében. A gyermekek zajára vonatkozó tűréshatárt azonban magasabbra kell állítani, mint a "felnőtt zaj" esetében.
A Szövetségi Legfelsőbb Bíróság (Bundesgerichtshof) így foglalja össze a gyermekek zajára vonatkozó elveket az Az. VIII ZR 226/16 ítéletében:
Egyrészt „igaz, hogy az életkornak megfelelő gyermekviselkedésből származó zajkeltést el kell tűrni, esetleg a zajra vonatkozó határértékek növelésével is [...] Másrészt azonban az e tekintetben megkövetelendő megnövekedett toleranciának is vannak korlátai. Ezeket eseti alapon kell meghatározni, figyelembe véve különösen az okozott zaj jellegét, minőségét, időtartamát és idejét, a gyermek egészségi állapotát, valamint a zajkeltés elkerülhetőségét, például a gyerek számára objektíven előírható nevelő ráhatás, és az ésszerű vagy akár szükséges építészeti intézkedések segítségével."
6. Az ügyvéd bevonása hasznos lehet
A zajzavarokkal kapcsolatos eljárások gyakran hosszadalmasak és bonyolultak. Gyakran széles körű bizonyításfelvételre van szükség, például tanúk meghallgatásával vagy akár zajértékeléssel. Egy speciális ügyvéd segíthet önnek ebben a folyamatban, akár azért, mert zavarja a zaj, akár azért, mert azzal vádolják, hogy Ön okoz elfogadhatatlan zajt.
Forrás: anwalt.de
