Jogi segítségnyújtás a bérelt ingatlanban élőknek.
Németországban az embereknek több, mint fele él albérletben. A bérlők védelme érdekében még 1900-ban Lipcsében alapított Deutsches Mieterbund (DMB – Német Ingatlanbérlők Szövetsége) nagyjából 3 millió tagot számlál. A DMB egy központi szervezet, 16 tartományi alszövetséggel, melyek mellett helyi szervezetek is működnek regionális szinten (összesen 320 ilyen organizáció létezik országszerte).
Az ilyen szervezetek fő feladatai a bérlői érdekképviselet, például jogi tanácsadás és segítségnyújtás bérbeadóval való vitás ügyek esetén; valamint részt vesznek a helyi lakáspolitika és a kommunális építkezések alakításában (a bérlők érdekeit szem előtt tartva) országos és tartományi szinteken. Az ilyen szövetségek sokszor jogvédelmi biztosítást is kínálnak szakember közreműködésével, az éves tagdíj az igénybe vett szolgáltatástól függően 40-90 euró. A helyi szövetségbe minden ingatlanbérlő beléphet a tagdíj kifizetése ellenében.
Forráscikkünk szerint annak is érdemes lehet belépnie, aki nem is gondol arra, hogy vitás ügye lehet főbérlőjével. A vitás kérdés sokszor egy jogász szakvéleménye alapján, rövid úton tisztázható, melyhez egy ilyen szervezet lehetőséget kínál. Németországban rengeteg nagyobb lakóházat vettek meg ingatlanos cégek az utóbbi időben és a nagy számok miatt több konfliktus is keletkezhet az ilyen bérbeadó vállalatokkal.
A DMB és a hozzá hasonló szervezetek a szociális bérlői jog kialakításán dolgoznak, meg szeretnék védeni a lakásbérlőket az önkényes felmondástól és a lakbér indokolatlan emelésétől. Készítenek ezenfelül tanácsadó kiadványokat, brosúrákat is, melyekből informálódhatunk jogainkról (pl.: a bérbeadó hatáskörei, bérlők kötelességei), a bérleti szerződések mivoltáról, jogesetekről és aktuális, bérlőket érintő egyéb kérdésekről a lakhatás tárgykörében.
Forrás: immobilienscout24.de
Németországi Munkalehetőségek
