Sokat spórolhatsz, ha számon kéred a tulajon a tartományi lakbérkorlátot.
Akár négy nap alatt is lehet sikert elérni
A bérleti díjfék már tizenegy német szövetségi államban érvényes - a mögötte álló pontos jogszabályi hivatkozást (§556 d BGB) viszont sajnos még mindig nagyon kevés bérlő ismeri. A CONNY fogyasztói portál összeállította annak azon városok TOP 7 listáját, ahol 2020-ban túlárazottak voltak a lakbérek. Berlinben a portál szakértőinek segítségével a bérleti díjakat átlagosan 287 euróval csökkentették. A müncheni lakosok havonta átlagosan 309 eurót takaríthatnak meg. A 3. helyen Hamburg áll, 276 eurós megtakarítási potenciállal. A városok összehasonlításában egyetlen más városban sem húzzák meg olyan gyakran a bérleti díj fékjét, mint Berlinben.
Hatalmas lakbéremelések voltak az elmúlt években Németországban
Németországban számtalan bérbeadó vállalat vagy magánszemély van. Az 5 legnagyobb bérbeadó mind profitorientált vállalat. Németországban a Vonovia SE 354 019, a Deutsche Wohnen SE pedig 162 706 apartmannal rendelkezett 2021-ben. Ha megnézzük az ezt megelőző 5 év bérleti díjemelését, láthatjuk, hogy a Vonovia (22,96%), a Deutsche Wohnen (17,66%) és a Grand City Property (37,74%) igencsak megemelte a nettó rezsimentes bérleti díjakat. A LEG Immobilien AG (13,44%) és a TAG Immobilien AG (8,13%) lakásépítő cégek bérleti díjai viszonylag kis mértékben nőttek.
Gyakran nem együttműködőek a bérbeadók
A bérleti díjak robbanásszerű növekedésének egyik okai azok a bérbeadók, akik nem tartják be a fent említett jogszabályt. A CONNY sokéves szakértelme a bérleti jog területén azt mutatja, hogy a kisebb bérbeadók általában hajlandóbbak együttműködni a bérleti fék érvényesítésében. Gyakran nem is tudnak róla, hogy jogtalanul sokat kérnek. Másfelől a legkevésbé együttműködőek a nagyvállalatok között találhatóak.
Akár négy nap alatt is célba lehet érni a lakbérkorlát érvényesítésével
A bérbeadók együttműködési hajlandósága befolyásolja, hogy a jogszabályi korlát érvényesítésére irányuló erőfeszítések mennyi időbe telnek. A CONNY szerint a kitartás kifizetődik: 2020-ban a CONNY által sikeresen lezárt leghosszabb ügyben 429 elteltével 287,52 euróval sikerült csökkenteni a bérleti díjat - természetesen visszamenőleg. De ennél gyorsabb is lehet: a leggyorsabb esetben csupán négy nap kellett a sikerhez. És hogy mekkora volt a legnagyobb lakbércsökkentés? Nem kevesebb, mint 694,95 euró.
Akkor is kérhetsz lakbércsökkentést, ha elromlanak dolgok a lakásban
Amennyiben a bérbeadó hanyagsága miatt hibák merülnek fel, a bérlőknek általában joguk van csökkenteni a bérleti díjat. A bejelentett hibák megmutatja, hogy a bérlőknek milyen bosszúságokkal kell megküzdeniük: A bérlők csaknem 15%-ánál penész keletkezik a lakásban. Ezen kívül az esetek 12,7%-ában építési munkálatok, 10,5% esetén pedig zajszennyezés miatt lehetett csökkenteni a bért. A megvalósított lakbércsökkentések többsége kisebb hiányosságokra vezethető vissza, mint például fűtési hibára, a szellőzés hiányára vagy az elégtelen melegvíz-ellátásra.
De hogyan lehet segítségetekre a CONNY?
Ezt az oldalt egyelőre még a wenigermiete.de oldal alatt lehet elérni. Már a név is sokat elárul: azt ígérik, hogy segítenek a lakbér csökkentésében. Természetesen díj ellenében. Viszont az ő módszerük esetén az az előny, hogy a bérlő csak akkor kell díjat fizessen, ha sikeres a lakbércsökkentés (tehát no cure- no pay sikerdíjas a szolgáltatásuk). Ügyvédek ezzel szemben előleget kérhetnek és akkor is megtartják a honoráriumot, ha nem sikerül csökkenteni a lakbért. Módszerük részleteit EZEN az oldalon írják le.
Megjegyezzük, hogy nincs semmiféle kapcsolatunk a céggel, ez nem egy szponzorált reklámcikk. Ha van velük tapasztalatotok, várjuk visszajelzéseiteket a kommentekben.
Forrás: conny.de
