Lakásügyek, ingatlanügyek Németországban

Csökkentek az ingatlanárak, de a lakbérek nem
Ezt 700 bank megkérdezése alapján állapították megKelt: 2022- nov. 12
A németországi ingatlanárak már hosszú évek óta csak felfelé mozogtak. Ez most megváltozóban van. 700 bank adatainak kiértékelése szerint a lakóingatlanok ára csökkenni kezdett.
A jelzáloghitelezési bankok szerint Németországban 2010 óta először csökkentek – igaz kismértékben – a lakóingatlanok árai. A harmadik negyedévben a lakások és házak 0,7 százalékkal lettek olcsóbbak az előző negyedévhez képest a Verband der Pfandbriefbanken (vdp) új ingatlanárindexe szerint. Véget ért a lakóingatlanok több mint tizenkét éve tartó emelkedő tendenciája , mondta Jens Tolckmitt, a vdp ügyvezető igazgatója. A saját tulajdonú lakóingatlanok száma kismértékben emelkedett, a többlakásos épületek ára csaknem két százalékkal csökkent.
A hét legnagyobb német metropoliszban a lakóingatlanok ára a teljes piaccal együtt mozogva 0,7 százalékkal csökkent. Míg Berlinben az árak stabilak maradtak a második negyedévben (mínusz 0,1 százalék), a többi nagyvárosban -0,6 százalék (Köln) és -1,5 százalék (München) közötti értéket mértek.
2021 harmadik negyedévéhez képest azonban a lakóingatlanok ára összességében továbbra is 6,1 százalékkal emelkedett. Az év egészére vonatkozóan a szövetség "mérsékelt árcsökkenést" vár. A lakóingatlanok piaca mindig is robusztusnak bizonyult a válságok idején. Nagy árzuhanásra nem lehet számítani.
A bérleti díjak továbbra is emelkednek
Miközben az árak robbanása gyengül, az új szerződéses bérleti díjak emelkednek az elemzés szerint. Éves összevetésben 4,8 százalékkal, a második negyedévben pedig 1,6 százalékkal emelkedtek. A bérlakások iránti nagy kereslet a megfizethető ingatlanok hiányával szembesül, mivel az új építkezések zsugorodnak, és sok menekült érkezik Németországba Ukrajnából. "Ezen kívül ott van azok csoportja, akik igazából érdeklődnek a vásárlás iránt, de akiknek saját otthon iránti vágyuk egyelőre nem teljesülhet az infláció és a kamatemelések miatt" - mondta Tolckmitt.
Forrás: n-tv.de
28 százalékkal esett Németországban az új ingatlanhitelek volumene
Ez már a recesszió előszele, vagy a piac megoldja a problémát?
Kelt: 2022. november 9.
A magas kamatlábak, a meredeken emelkedő építési költségek és az infláció miatt egyre többen állnak el az ingatlanvásárlástól. Az ingatlanhitelezési üzletág is szenved ettől, szeptemberben 2014 óta a legalacsonyabb szintre csúszott vissza az új hitelszerződések száma.
A magánháztartásoknak és a vállalkozóknak ingatlanhiteleket nyújtó rendelkező német bankok új szerződésekhez fűződő tevékenység szeptemberben 28 százalékkal volt gyengébb, mint az előző év azonos hónapjában. Ez a Barkow Consulting tanácsadó cég elemzéséből derül ki. A 16,1 milliárd eurós volumenű új szerződéskötések száma 2014 óta a legalacsonyabb szinten van az Európai Központi Bank és a Bundesbank adatain alapuló elemzés szerint.
A hitelközvetítők azonban reményre is látnak okot. Egyes bankok időközben már reagáltak is a megemelkedett kamatlábakra, mégpedig úgy, hogy csökkentették a minimális törlesztésre vonatkozó követelményeiket - jegyzi meg az Interhyp. A kínálat jelenleg nagyobb a hitelpiacon, mint a kereslet. "Most olyasmi ölt alakot, amire 15 éve nem volt példa: kínálati piac van kialakulóban."
Forrás: n-tv.de
Lakásügyek, ingatlanügyek Németországban
Lakás bérlés, lakás vétel, bérbeadás és ingatlanügyek Németországban
Lakás bérlése Németországban
- Lakás bérlése Németországban
Otthoni munkavégzés. Homeoffice
- Homeoffice Németországban - cikksorozat
Lakás bérbeadása Németországban
- Lakás bérbeadása Németországban
Lakásvásárlás Németországban
- Lakásvásárlás Németországban - cikksorozat
Városi kiskert (Schrebergarten) bérlése Németországban.
- Városi kiskert (schrebergarten) bérlése Németországban. hogyan működik?
Támogatások németországi bérlőknek és tulajdonosoknak
- Fűtési támogatás Németországban. A témáról egyébként itt is írtunk: fűtési támogatás Németországban
Statisztikak, felmérések
- Ezek Németország legdrágább és legolcsóbb nagyvárosai
- Ezekben a német városokban a legdrágább lakni
- A német kormány statistikai adatai az ingatlanpiacról, lakáshelyzetről
- Lakbér árak Németországban
- Hogyan laknak a németek? Lakhatási statisztikai adatok
<<<- vissza az "INFÓTÁR" főoldalra.
Hírek az arhívumból
München árai immár meghaladják Londont
Kelt: 2022. augusztus 26.Lásssuk mennyi egy új lakás átlag négyzetméterára Münchenben.
Az már közismert, hogy Münchenben drága az élet. Egy új Deloitte-tanulmány azonban most azt mutatja, hogy még annál is drágább lett, mint a hatalmas árairól híres brit főváros: London. München ma Európa második legdrágább városa, Párizs után és London előtt.
Münchenben egy új lakás vásárlóinak tavaly átlagosan 10 500 eurót kellett fizetniük négyzetméterenként a felmérés szerint. Az iparági tanulmányhoz a szakértők 23 európai ország 68 kiválasztott nagyvárosának adatait hasonlították össze.
A havi bérleti díjakat tekintve is Párizs volt a legdrágább, átlagosan 29,10 eurót kellett kiadni négyzetméterenként, ezt követte Oslo, London és Amszterdam. München 18,90 euróval a tizedik helyen végzett. A Deloitte szerint a frankfurti átlagbérleti díj 15,90 euró, Berlin esetében 14,30 euró, Hamburg esetében pedig 13,60 euró volt.
Forrás: n-tv.de
A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.
-
: Pistorius, az új német védelmi miniszter hibának nevezte a kötelező sorozás eltörlését.
-
Adatvédelem Németországban: A kíváncsiság miatt elvesztheted a munkahelyedet.
feb 4: Az alkalmazottak gyakran érzékeny adatokhoz férnek hozzá. -
Német önkormányzatok: Önállóan döntenének a 30 kilométeres sebességkorlátozásról
feb 2: A Német Városok Szövetsége (Deutscher Städtetag) azt szeretné, ha az önkormányzatok megkapnák a jogot, hogy a jövőben -
Lakáshiány Németországban - 30 éve nem látott mértékben szűkült be a kínálat
feb 2: A "Soziales Wohnen" (Szociális Lakhatás) nevű szervezet - a bérlők szövetségének (Mieterbund), az építőipari szakszer -
Solidaritätszuschlag: Nem alkotmányellenes, hogy csak a leggazdagabbak fizessék
feb 1: A Szövetségi Pénzügyi Bíróság (BFH) elutasította a szolidaritási járulék ellen benyújtott keresetet. -
Energiaárak Németországban. Hogyan válthatsz áram és gáz szolgáltatót
jan 31: Ha rendszeresen összehasonlítod az energiaszolgáltatók árait Németországban és váltassz, évente akár több száz -
A 10 legnagyobb tévhit a németországi közlekedésben.
feb 1: Összefoglaltuk a legfontosabb 10 tévhitet a németországi közlekedéssel kapcsolatban. -
Munkaszüneti és ünnepnapok 2023. februárban Németországban
feb 4: Munkaszüneti napok 2023. februárjában -
Német nagyvárosok: Jobban nő a bérleti díj a vételáraknál
jan 31: Akik nagyvárosban élnek, azoknak magas a megélhetési költségeik.