Hibaüzenet
A kifejezés nem található: m��nchenKiadó lakások Németországban
Új lakáshirdetés feladása
Regisztrálj itt, jelentkezz be itt, majd iktasd be itt.Tippek egy sikeres lakáskereséshez Németországban
Az új otthon megtalálása Németországban mindig nagy kaland, főleg ha már megvan a munkahelyed és csak lakást keresel. Ebben a helyzetben, külföldiként, magyarként egy nagyobb városban lakást találni igazi kihívásnak bizonyulhat, sok esetben még nagyobb kihívásnak mint munkát találni ezért hatalmas jelentősége van már az első kapcsolatfelvételnek, emailnek, telefonálásnak a bérbeadóval.
Amit a bérbeadó hallani szeretnei illetve tudni szeretne az elsősorban a fizetésed. Ne felejtsd el megemlíteni a fizetésed hiszen tulajdonos az szeretné szeretné tudni, hogy ki tudod e fizetni a bérleti díjat hosszútávon. Azt is tudni szeretné, hogy mennyi ideig tart a munkaszerződésed. Nyilván előnyben vannak akiknek "unbefristet" az Arbeitsvertrag. Készíts elő egy jövedelemigazoló dokumentumot. Ez lehet a Gehaltsabrechnung, a munkaszerződés ("Arbeitsvertrag"), vagy egy levél a munkaadótól.
Kérjél időben egy Schufakivonatot. A Schufa (itt elmagyarázva), Németország legnagyobb gazdasági információs hivatala. Itt számos cég (például internetszolgáltatók, telekommunikációs cégek, biztosítók, stb.) jelezheti azokat az ügyfeleket, akik nem fizették ki, vagy nem rendszeresen fizették ki tartozásaikat. Bármikor lekérdezheted a "Schufa" -tól az adataidat, akár online is azonnal (itt) és egy dokumentum vagy PDF formájában kapod meg. Ha nincsenek negatív megjegyzések, akkor ez is növelheti a tulajdonos bizalmát feléd. Mielőtt elmész a lakásnézésre, már érdemes a kezedben tartanod ezt a dokumentumot.
Emlitsd a tulajnak az emailekben, hogy vigyázni fogsz a lakásra, mintha a sajátod lenne. Ez nagyon fontos a tulajdonosoknak, hiszen a lakásukat bízzák rád. Hangsúlyozd, hogy mindig rendben tartod a lakást. Ha netán bizonyos munkálatokhoz értesz (kőművesség, parketta rakás stb), azt mindenképp jelezd. A tulajok szeretik, ha a kisebb problémákat magad oldod meg és nem folton őket zaklatod.
Háziállatok, dohányzás, gyerekek: ezek szintén lényeges tényezők lehetnek. Ha van háziállatod, gyermeked, vagy dohányzol, azt mindenképpen meg kell említened. Néhány tulajdonos nem fogad el dohányos bérlőt, vagy olyat, akinek háziállata vagy gyereke van.
Mindíg garanciát, Kaution-t kell fizetni a lakásbérléskor. Itt ne próbálj alkudozni. Ha nincs elég pénzed, hogy ezt kifizesd, kérhetsz egy kölcsönt erre amit Mietkautionsbürgschaftnak hívnak (itt írtunk róla: Mietkautionsbürgschaft).
Kérj egy Mietschuldenfreiheitsbescheinigung-ot az előző bérbeadódtól. Ezzel igazolj, hogy időben fizetted a bért és nincs tartozásod. Ez azért lényeges infó az új bérbeadónak
Ezen az oldalon készítettünk egy mintalevelet az első kapcsolatfelvételhez a bérbeadóval: Kapcsolatfelvételi mintalevél lakáskereséshez
További tippek:
- Próbálj azonnal reagálni az új hirdetésekre. Sok esetben a lakások nagyon gyorsan elkeltnek, így ha látod a tökéletes lehetőséget, akkor minél hamarabb vedd fel a kapcsolatot a tulajdonossal.
- Légy kész arra, hogy személyesen találkozz a tulajdonossal. Sok esetben, különösen a nagyobb városokban, a tulajdonosok szeretnek személyesen találkozni a leendő bérlővel, mielőtt szerződést kötnek.
- Légy udvarias és türelmes. A lakáskeresés hosszadalmas folyamat lehet, különösen, ha specifikus igényeid vannak. Mindig legyél udvarias a tulajdonossal, és ha nem sikerül azonnal lakást találnod, ne keseredj el, a keresés időbe telhet.
Remélem, hogy ezek a tippek segítenek neked a németországi lakáskeresésben! Sok sikert kívánunk!
A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez. A szakértők által írt cikkek tartalmáért ők felelnek.
-
: Mi szerepel a bérelszámoláson (Gehalts- vagy Lohnabrechnung)?
-
Október 3 munkaszüneti nap. De mit is ünneplünk ezen a napon?
okt 1: Október 3-a a német egység napja, Németország nemzeti ünnepe, törvényes munkaszüneti nap országszerte. -
Végkielégítés szabályai Németországban
okt 1: Ha már el kell hagynom a munkahelyemet, legalább jó legyen egy jó végkielégítésem! -
Hány szemály lakhat egy lakásban Németországban?
okt 1: Tegyük fel, hogy ketten kötöttétek a bérszerződést a társaddal, és együtt is laktok a lakásban. -
Szüneteltetik a Budapest - München vonatjáratot
szep 30: Mi változik 2023. októberében Németországban? Szüneteltetik a Budapest - München vonatjáratot -
Vonatjáratok Németország és Magyarország között
szep 29: A repülőjárat mellett opció lehet a vasúti közlekedés is. Lássuk milyen járatok léteznek. -
CDU elnöke: a németek a menekültek miatt nam kapnak megfelelő orvosi ellátást
szep 29: A CDU elnöke, Merz egy TV műsorban arra utalt, hogy a menedékkérők leterhelik a német egészségügyi rendszert. -
Munkaszüneti és ünnepnapok 2023. októberében Németországban
szep 28: Ez is érdekelhet: Mi változik idén októberben. Rengeteg fontos jogszabályváltozás és támogatás jön októberben. -
Németország már nem keresztény ország?
szep 28: Egyházadó Németországban: Mely egyházaknak kell fizetni, mennyit és milyen alapon? -
Munkaszüneti és ünnepnapok 2023. októberében Németországban
szep 29: Ez is érdekelhet: Mi változik idén októberben. Rengeteg fontos jogszabályváltozás és támogatás jön októberben. Részletek ITT. Munkaszüneti és ünnepnapok 2023 októberében Munkaszüneti napok Október 3 – A német újraegyesítés ünnepe Németországban ez az egyik olyan politikai-történelmi hátterű ünnep, amit minden tartományban kiadnak mint szabadnapot. Idén keddre esik, vagyis megéri a hétfőt szabadnapként kivenni. Itt írtunk részletesen erről: Mit ünnepelnek a németek Október 3.-án? Október 31 – Reformáció ünnepe Ezt az ünnepet csak ott adják ki munkaszüneti napként, amely tartományokban hagyományosan a protestánsok Vannak többségben. Ezek a következők: • Brandenburg • Bremen • Hamburg • Mecklenburg-Vorpommern • Niedersachsen • Sachsen • Schleswig-Holstein • Thüringen Ez a nap is keddre esik, úgyhogy ha kiveszel egy napot, akkor négy egybefüggő napot pihenhetsz, amennyiben munkahelyed a fenti tartományok valamelyikében van. Amennyiben szeretnéd tudni, melyik ünnepet melyik tartományokban adják ki, akkor nézd meg ezt a cikkünket: Németországi ünnepnapok Iskolai szünnapok Ebben a hónapban megkezdődik minden tartományban az őszi szünet. A német alsó- és középfokú oktatásban ezen dátumok között pihenhetnek a tanulók. • & nbsp; Baden-Württemberg: október 30-november 3. • Bayern: október 30-november 3. • Berlin: október 2 és október 22-november 4. • Brandenburg: október 22-november 4. • Bremen: október 2 és október 16-október 30. • Hamburg: október 2 és október 16-október 27. • Hessen: október 23-28 • Mecklenburg-Vorpommern: október 9-14 és október 30-november 1 • Niedersachsen: október 2 és október 16-30 • Nordrhein-Westfalen: október 2-14 • Rheinland-Pfalz: október 16-27 • Saarland: október 23-november 3 • Sachsen: október 2-14 és október 30 • Sachsen-Anhalt: október 2 és október 16-30 • Schleswig-Holstein: október 16-27 • Thüringen: október 2-14 Amennyiben az év többi hónapjának szünidejeire vagy kiváncsi, akkor nézd meg ezt az oldalunkat: Iskolai szünetek Németországban tartományonként Szabadság, szabadnapok ügyei Németországban Szabadsággal és szabadnapokkal kapcsolatos infók - német munkajog. Német munkajog: szabadság, szabadságigény, szabadnapok, betegszabadság.
- 1 / 271
- köv ›