Maximálni akarja a lakbérek emelkedését az SPD
Hosszú távon akarnak biztonságot teremteni a lakáspiacon
Az SPD olyan helyeken, ahol feszült a lakáspiac, maximálni kívánja a piaci árak emelkedését a helyzet rendeződéséig.
Ezt az SPD pártprogramja tartalmazza, amit március elsején mutattak be.
Mi helyzet most?
2015-ben bevezették az ún. Mietpreisbremse-t (ennek lényegéről ITT lehet olvasni). Ez azt jelentette, hogy az újonnan kiadott lakásoknál maximum a piaci átlag 10 százalékát kérhették a bérbeadók. Ez 2025-ban lejárna. Probléma az is, hogy jó pár kiskapu volt a rendszerben: például a lakást bútorozottan kiadva, vagy azt modernizálva a bérbeadók gyakran aránytalan mértékben tértek el a szabályozásban megengedettől. Ez a szabályozás az ún. feszült helyzetű lakáspiaccal rendelkező területeken van érvényben – kijelölésük tartományi hatáskör.
Ezen kívül számos tartomány ezt a korlátot jóval meghaladó korlátozást vezetett be – például Berlinben kétlépcsőset: először három évre befagyasztja a bérleti díjakat, majd második lépcsőként a 2019-es szintre csökkenti vissza. Az ehhez hasonló szabályozások jogilag aggályosak lehetnek (a szövetségi Polgári Törvénykönyvet (BGB) írják felül részben) és a bíróságok több ízben hatálytalanítottak ilyeneket.
Mit kíván az SPD elérni és kikre számíthat?
Az SPD egyrészt időben korlátlanná akarja tenni a védelmet amit a Mietpreisbremse nyújt, és az éppen feszült piacokon, maximum 3 évig érvényes: a lakbéremelést az infláció értékében maximálná. Másrészt számos kiskaput akar bezárni – köztük azokat, amiket említettünk.
A Zöldek programjukban hasonlókat mondanak: „erős és szociális bérleti jogot” követelnek és „jobb eszközöket a bérleti díj törvényi korlátozására.” A CDU álláspontja még nem ismert, programjukat a tavasz során fogják meghirdetni.
Forrás: welt.de
