lakbér


-

​Nem minden kár ok a bérleti szerződés felmondására

Ha a bérlők vízkárosodást okoznak, mert véletlenül kifúrták a vízvezetéket, akkor ez nem indokolja minden esetben a bérleti szerződés megszüntetést. A Müncheni Kerületi Bíróság szerint ez a magatartás nem jelent automatikusan jelentős kötelességszegést.

Az adott ügyben a bérlő ismerőse segítségével új segélylapokat szeretett volna a falba fúratni és erre faszegeket használt, amelyek fúrás közben elérték a vízvezetékeket. Körülbelül 7400 eurós vízkár keletkezett.

Kötelező a melegvízellátás a bérelt lakásokban nyáron is?

A nyári hónapokban a bérbeadónak biztosítania kell a melegvízellátást. Ezért szükség van arra, hogy időben gondoskodjon a tüzelőanyag-készletek feltöltéséről. Erről döntött a Fuldai Regionális Bíróság. A bérlő számára a személyes higiénia szempontjából egyáltalán nem indokolt, hogy néhány napig lemondjon a melegvízről.

Az adott esetben a bérlő jogi támogatást kért. Június végén felfedezte, hogy a melegvízellátás leállt. Miután a kezdeti telefonos és SMS-ben értesítési kísérletek sikertelenek voltak, a bérlő ügyvédhez fordult.

A későn kifizetett lakbér következményei

A lakbér emelése vagy a munkahely elvesztése után gyakran megtörténhet, hogy nem tudod kifizetni a lakbért. 

Mi történik, ha a bérbeadó hibásan számolja ki a lakóteret?

Gyakran vitatott téma, hogy a bérelt lakások mely szobái és területei tartoznak a kibérelt lakótérhez.

Az alapvető szabály: minden helyiség a lakótérhez tartozik. Ez magába foglalja az összes szobát, valamint a konyhát és a fürdőszobát. A számításba nem tartoznak bele a kiegészítő helyiségek, mint például a tároló helyiségek, a padlások vagy a pincék.

A bérleti szerződés megkötése időpontjától függ, hogy az erkélyeket, a teraszokat és a télikerteket figyelembe veszik-e a kibérelt alapterület kiszámításakor.

Oldalak

-

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top