Gépjármű biztosítás Németországban

Milyen határidővel bonthatja fel a bérbeadó a szerződést ha nem fizeted a lakbért?


-
Lakbérszerződés felmondása lakbérhátralék esetén

Abban az esetben, ha a bérlő késik a bérleti díj fizetésével, a bérbeadónak jogában áll azonnali hatállyal felbontani a szerződését. A bérlőnek azonban két hónapig (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB) áll rendelkezésére adósságát törleszteni és a szerződés felbontását megakadályozni. 


Azonnali hatályú és szabályos felmondás

A bérbeadók gyakran nyújtanak be szabályos felmondást az azonnali hatályú felmondás mellett. A szövetségi legfelsőbb bíróság állandó törvénykezése szerint a szabályos felmondás a haladék kifizetése esetén is érvényes. Ezzel szemben, az adósság törlesztése után az azonnali hatályú felmondást érvénytelenítik, és nem a szabályos felmondást.

 

A szabályos felmondás szükségtelen

A berlini tartományi bíróság megítélése szerint a szabályos fölmondás érvényét veszti, ha az azonnali hatályú fölmondás jogilag jóvá lett hagyva. Ez azt jelenti, hogy az azonnali hatályú fölmondás megszünteti a szerződéses viszonyt, így a szabályos fölmondás szükségtelenné válik, még akkor is, ha a haladék kifizetése a szerződéses viszony további fenntartásához vezetne.

A tartományi bíróság tehát tudatosan szembehelyezi magát a szövetségi legfelsőbb bíróság álláspontjával, amely jóváhagyta a kérdés felülvizsgálatát (LG Berlin, Urteil v. 13.10.2017, 66 S 90/17)


Forrás: www.immobilienscout24.de

 

Infó Téma: 
Lakás
infok
Kategória: 
Kulcsszavak: 
lakás, lakbér, szerződés, felmondás, bíróság
Tags: 

A cikk tartalma informatív jellegű és nem tanácsadás ezért nem vállalunk érte felelősséget. Tanácsadásért és pontos információkért kérjük forduljon kompetens hivatalokohoz, szakemberekhez.

-
Legutóbbi cikkek

Legolvasottabb cikkeink

-
Scroll to Top